?。┓课菪蘅権?zé)任；

　?。ㄆ撸┺D(zhuǎn)租的約定；

　?。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；

　　（九）違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；

　?。ㄊ┊?dāng)事人約定的其他條款。

　　第二十一條  租賃公有房屋作為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，出租人與承租人在合同中約定的租金明顯低于正常市場(chǎng)租價(jià)的，以房屋租賃管理機(jī)構(gòu)公布的市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)作為繳納房屋租賃稅費(fèi)的參照依據(jù)。

　　第二十二條  房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意重新協(xié)商簽訂租賃合同。租賃期滿繼續(xù)出租，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第二十三條  租賃期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給非承租人的，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按原租賃合同的約定，繼續(xù)履行出租義務(wù)并享有權(quán)利。

　　第二十四條  房屋所有權(quán)人出租已抵押房屋或?qū)⑵涑鲎夥课葑鞯盅簳r(shí)，應(yīng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人。

　　第二十五條  有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：

　?。ㄒ唬┓戏梢?guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

　?。ǘ┮虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能繼續(xù)履行的；

　?。ㄈ┊?dāng)事人協(xié)商一致的。

　　因變更或解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第四章　當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十六條  租賃當(dāng)事人應(yīng)按租賃合同的約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出租人與承租人簽訂租賃合同時(shí)必須核對(duì)承租人的身份，不得將房屋出租給無(wú)有效身份證明的人員使用和居住。

　　出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。出租人不開具票據(jù)的，承租人可以拒付租金。

　　第二十七條  出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意。給承租人造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。