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| 2011-7-15 12:27:17
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1樓 |
| 16樓88.8平方二室二廳二衛(wèi)（D1-2），每平方3800元，（可公積金貸款）有意者請與13782488887聯(lián)系！ |
| 2011-7-15 12:27:08
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2樓 |
| 16樓88.8平方二室二廳二衛(wèi)（D1-2），每平方3800元，（可公積金貸款）有意者請與13782488887聯(lián)系！ |
| 2011-7-15 12:27:02
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3樓 |
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| 2011-7-15 12:26:51
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4樓 |
| 16樓88.8平方二室二廳二衛(wèi)（D1-2），每平方3800元，（可公積金貸款）有意者請與13782488887聯(lián)系！ |
| 2011-7-14 15:12:50
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5樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務(wù)，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控無用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團結(jié)有識之士，團結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-9 11:57:19
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6樓 |
| 本人有四樓150平米房子一套，每平米3800元，實買者請留言。 |
| 2011-6-30 17:18:50
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7樓 |
| 5樓的朋友,實賣的話請聯(lián)系我.QQ385297559,注明售房.謝謝回復(fù). |
| 2011-6-29 11:43:09
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8樓 |
| 本人有89平的房子，可按3718元/平開盤價給有緣的朋友。需要請留電話。 |
| 2011-6-28 17:57:12
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9樓 |
| 出售金域藍灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-28 17:57:06
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10樓 |
| 出售金域藍灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-28 17:56:59
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11樓 |
| 出售金域藍灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-27 9:29:34
大悅城業(yè)主 |
12樓 |
| 最南面一排，三樓113平方三室二廳二衛(wèi)，每平方3500元，有意者請留言留電話，我會給你聯(lián)系。 |
| 2011-6-21 10:37:04
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13樓 |
| 平頂山民間組織團購樓盤第一人，經(jīng)過一個月的發(fā)展，通過網(wǎng)絡(luò)，平頂山晚報，我們的團購人數(shù)迅速超過幾百人，前面群號已加滿，新群號139618710。組織人滄海qq695517479，欲團從速。
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| 2011-6-18 9:47:55
平 |
14樓 |
| 你好, 山山, 我的電話:134-8148-2877, 請和我聯(lián)系.多謝,(或發(fā)短信,我給你回電) |
| 2011-6-12 21:27:50
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15樓 |
| 山山 。給我聯(lián)系一下 15137586855 |
| 2011-6-12 21:26:31
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16樓 |
| 給我聯(lián)系一下 15137586855 |
| 2011-6-10 11:01:22
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17樓 |
| 組團買樓群，群號qq 139116955
簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務(wù)，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。
組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。
供求關(guān)系分析：
參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。
此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。
資金形勢分析：
開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。
很多人感覺調(diào)控無用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。
開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。
開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團結(jié)有識之士，團結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。
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| 2011-6-9 17:02:31
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18樓 |
| 山山，跟我聯(lián)系一下13017563805 |
| 2011-6-9 15:19:22
山山 |
19樓 |
| 本人有89平的房子，可按3718元/平開盤價給有緣的朋友。需要請留電話。 |
| 2011-6-8 20:55:18
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20樓 |
| 轉(zhuǎn)讓平頂山建設(shè)路西段生態(tài)園對面春華國際茗都小高層,平層,三室二廳二衛(wèi)，112.42平方,6樓,已付訂金10萬,轉(zhuǎn)讓費3萬,南北通透，雙氣、24小時熱水、小區(qū)內(nèi)部設(shè)有春江湖，小鴨湖，二龍湖等等，湖景貫穿內(nèi)部各個樓宇之間，小區(qū)內(nèi)部各個景點都有背景音樂，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有新華區(qū)公立小學(xué)，幼兒園，不用出門就可在家上學(xué)。恒溫游泳館，小區(qū)對面是平頂山最大的濕地公園生態(tài)園和高爾夫球場。電話;13949495592 QQ號;405537464價格不在自已承受范圍內(nèi)的非誠勿擾切記! [切記房型圖可在平頂山趕集網(wǎng)二手房轉(zhuǎn)讓上查訊!] |
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