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| 2012-11-1 0:50:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 我是金城麗景客戶，合同規(guī)定2011年11月30號(hào)交房，如今，能交嗎？希望準(zhǔn)備買此樓房的市民有心里準(zhǔn)備，您交的錢(qián)可能5年都住不上房子，想退錢(qián)，還不能退？去交房中心準(zhǔn)備收房 咨詢了下房產(chǎn)證和違約金的問(wèn)題結(jié)果工作人員硬是要先簽字再問(wèn)答問(wèn)題，而且模棱兩可 支支吾吾的 更可氣的是說(shuō)交房晚沒(méi)有違約金是政府因素造成的，板著個(gè)臉說(shuō)是不愿意你們就退房，無(wú)語(yǔ)! |
| 2012-7-26 19:47:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 請(qǐng)輸入你要發(fā)表的內(nèi)容，謝謝！ |
| 2012-7-26 19:44:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 我有97平方的11號(hào)樓，想賣，可是誰(shuí)又要呢？如有人要，請(qǐng)留下電話，善意提醒，3年之內(nèi)住不上 |
| 2012-7-26 19:40:32
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 我是金城麗景客戶，合同規(guī)定2011年11月30號(hào)交房，如今，能交嗎？二期的立威山我有朋友于2010年12月份交的訂金，如今，快兩年了，連地基都沒(méi)打，希望準(zhǔn)備買此樓房的市民有心里準(zhǔn)備，您交的錢(qián)可能5年都住不上房子，想退錢(qián)，還不能退？去交房中心準(zhǔn)備收房 咨詢了下房產(chǎn)證和違約金的問(wèn)題結(jié)果工作人員硬是要先簽字再問(wèn)答問(wèn)題，而且模棱兩可 支支吾吾的 更可氣的是說(shuō)交房晚沒(méi)有違約金是政府因素造成的，板著個(gè)臉說(shuō)是不愿意你們就退房，無(wú)語(yǔ)、、、、、 |
| 2012-7-24 19:25:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 金城麗景，別吹牛B了，連工程都不能按期完工，還野蠻對(duì)待客戶 |
| 2012-6-21 9:07:24
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 去交房中心準(zhǔn)備收房 咨詢了下房產(chǎn)證和違約金的問(wèn)題結(jié)果工作人員硬是要先簽字再問(wèn)答問(wèn)題，而且模棱兩可 支支吾吾的 更可氣的是說(shuō)交房晚沒(méi)有違約金是政府因素造成的，板著個(gè)臉說(shuō)是不愿意你們就退房，都是些個(gè)垃圾��！ |
| 2012-5-13 20:41:38
立威*金城麗景 |
7樓 |
| 各業(yè)主：根據(jù)市湛河區(qū)建設(shè)局要求，該商品房不能出售，現(xiàn)將對(duì)按商品房出售的房子進(jìn)行退
款，請(qǐng)各業(yè)主于5月31日前到出納處領(lǐng)回款項(xiàng)。 麗威。金城麗景 2012年5月8日 |
| 2012-5-8 21:05:27
麗威。金城麗景 |
8樓 |
| 各業(yè)主：根據(jù)市湛河區(qū)建設(shè)局要求，該商品房不能出售，現(xiàn)將對(duì)按商品房出售的房子進(jìn)行退款，請(qǐng)各業(yè)主于5月31日前到出納處領(lǐng)回款項(xiàng)。
麗威。金城麗景
2012年5月8日 |
| 2012-1-4 21:28:57
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 何時(shí)交房？失信于客戶，又不做任何解釋，無(wú)良開(kāi)放商啊。 |
| 2011-11-6 20:52:06
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 11月份：平頂山市委書(shū)記趙頃霖答復(fù)網(wǎng)友32條留言
2010-12-10 16:59:00 來(lái)源: 人民網(wǎng)(北京) 跟貼 0 條 手機(jī)看新聞
【網(wǎng)民留言】
關(guān)于暖氣、燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)問(wèn)題，我市已有明文規(guī)定不用征收，市民一直在反映蝶湖灣、匯商廣場(chǎng)、錦繡花園、佳田塞納城、金城麗景、東方明珠、君臨天下、中央花園、傾城小區(qū)、和諧苑、金石茗苑等違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題，趙書(shū)記批示、物價(jià)和房管部門(mén)也對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行了處理，但沒(méi)有解決任何實(shí)質(zhì)問(wèn)題，群眾意見(jiàn)越來(lái)越大。群眾利益無(wú)小事，何況這一違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題不解決，每戶購(gòu)房者要多掏1萬(wàn)多元的血汗錢(qián)，請(qǐng)趙書(shū)記著市委市政府督查室、市紀(jì)委介入調(diào)查、解決。
答復(fù)意見(jiàn)：
回復(fù)：趙書(shū)記批示，要求市政府常務(wù)副市長(zhǎng)邢文杰、副市長(zhǎng)鄭茂杰調(diào)查解決。接到批件后，邢文杰、鄭茂杰副市長(zhǎng)高度重視，立即要求市發(fā)改委調(diào)查處理。市發(fā)改委物價(jià)檢查所組成2個(gè)檢查組，采取走訪住戶、約談開(kāi)發(fā)企業(yè)、召開(kāi)房地產(chǎn)價(jià)格收費(fèi)政策界定會(huì)議等形式，對(duì)涉及市帝榮房地產(chǎn)等11家開(kāi)發(fā)公司的11個(gè)樓盤(pán)的收費(fèi)行為逐一核查。
有關(guān)情況如下：
一、收費(fèi)政策的界定
(一)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施辦法的通知》(平政〔2009〕69號(hào))下發(fā)之前，即2009年7月20日前已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，商品房購(gòu)銷協(xié)議中明確約定房?jī)r(jià)內(nèi)不含小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)燃?xì)�、熱力管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用的，按雙方協(xié)議約定收費(fèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)已簽定協(xié)議或已結(jié)算的，按協(xié)議或結(jié)算價(jià)執(zhí)行。
開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)狻崃ζ髽I(yè)未簽定協(xié)議的，燃?xì)馊刖W(wǎng)時(shí)按1400元／戶繳納燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)初裝費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的管網(wǎng)工程建設(shè)費(fèi)用按工程預(yù)算定額執(zhí)行；熱力入網(wǎng)時(shí)，新城區(qū)支線管網(wǎng)熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建或繳納41元／平方米熱力管網(wǎng)工程費(fèi)后由熱力企業(yè)承建；老城區(qū)按1500元／戶繳納熱力管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)，支線管網(wǎng)、熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建。
商品房購(gòu)銷協(xié)議中沒(méi)有上述約定的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在房?jī)r(jià)外另行加收費(fèi)用。
(二)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施辦法的通知》(平政〔2009〕69號(hào))至《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號(hào))期間，即2009年7月20日至2010年9月28日期間，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，而小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)用未向購(gòu)房者收取的，可按照國(guó)家工程預(yù)算定額計(jì)收；已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)的，不得另行收取。
小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(三)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號(hào))下發(fā)之后，即2010年9月28日后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用計(jì)入商品房開(kāi)放成本，銷售實(shí)行“一價(jià)清”，開(kāi)發(fā)商不得在房?jī)r(jià)外另行加收小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)等任何費(fèi)用。
二、調(diào)查情況
(一)蝶湖灣項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新城區(qū)，由市帝榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2007年7月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?700元／戶、熱力50元／平方米收取，該公司與購(gòu)房者簽定的購(gòu)房合同中有燃?xì)狻崃κ召M(fèi)的條款。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)簽定有協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。經(jīng)核實(shí)市帝榮公司與燃?xì)狻崃竞灦ǖ膮f(xié)議，該公司按燃?xì)?246元／戶、熱力42．8元／平方米收取。
(二)君臨天下項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新城區(qū)，由市隆嘉房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，屬減免收費(fèi)政策的招商引資商品房建設(shè)，2009年8月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?000元／戶、熱力55元／平方米暫收取，該公司與購(gòu)房者簽定的購(gòu)房合同中有燃?xì)�、熱力收費(fèi)的條款。按平政〔2010〕61號(hào)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照燃?xì)?3元／平方米和小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額以及熱力41元／平方米收費(fèi)。
(三)九天城(含金石茗苑)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于凌云路東園林路兩側(cè)，由市金石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年1月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)購(gòu)房者按3580元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，在商品房購(gòu)銷合同中沒(méi)有約定燃?xì)庀嚓P(guān)費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收燃?xì)赓M(fèi)。
(四)臻龍旺世項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路東貿(mào)易廣場(chǎng)南側(cè)，由河南臻龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年3月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，目前只是同購(gòu)房戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，尚未向購(gòu)房者收取燃?xì)庀嚓P(guān)費(fèi)用。
(五)中央花園項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路西段路南，由市建宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬城中村改造建設(shè)，2009年3月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?840元／戶(2490元安裝費(fèi)、300預(yù)存氣費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))、熱力65元／平方米收取。按平政〔2010〕61號(hào)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照燃?xì)?3元／平方米和小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額，熱力按1500元／戶熱力管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)和不超過(guò)41元／平方米收費(fèi)。
(六)佳田塞納城項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于凌云路北段，由河南佳田實(shí)業(yè)集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2010年1、4、8月取得3份建設(shè)工程規(guī)劃許可證，開(kāi)發(fā)公司同燃?xì)馄髽I(yè)簽定有施工合同，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?490元／戶收費(fèi)。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可向購(gòu)房者按照燃?xì)庑^(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(七)匯商廣場(chǎng)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新華路北段路東，由河南廣廈集團(tuán)開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2006年11月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2007年開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，2008年簽定正式合同時(shí)已全部銷售完畢，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)狻崃κ┕べM(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按2540元／戶(2490元施工費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))收取燃?xì)赓M(fèi)用，目前尚未規(guī)劃熱力工程施工。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)簽定有協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。
(八)東方明珠項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路東段，由市嘉陽(yáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)赓M(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按2540元／戶(2490元施工費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))收取燃?xì)赓M(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)馄髽I(yè)簽定有協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。
(九)和諧苑項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于礦工路東段南側(cè)，由河南鷹城集團(tuán)開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年9月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)�、熱力費(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按3800元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，熱力根據(jù)不同戶型按6673元／戶、10399元／戶收取費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)簽定有協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(十)傾城小區(qū)
該項(xiàng)目位于湛南路西段，由市潤(rùn)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，至今未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2007年6月開(kāi)始銷售房屋，合同中約定燃?xì)�、熱力費(fèi)用代收，由購(gòu)房者另行支付。其對(duì)購(gòu)房者按4000元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，熱力根據(jù)不同戶型按8000元／戶、13000元／戶、18000元／戶、23000元／戶收取費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(十一)錦繡花園項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新華路南段，由中房開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，項(xiàng)目分一、二期建設(shè)銷售，至2008年底已全部銷售，房產(chǎn)手續(xù)除個(gè)別業(yè)主因貸款原因外全部辦理完畢。
三、處理意見(jiàn)
綜合上述政策和調(diào)查情況，東方明珠、錦繡花園、匯商廣場(chǎng)、中央花園項(xiàng)目在收取燃?xì)�、熱力費(fèi)用，符合現(xiàn)行政策；臻龍旺世尚未收費(fèi)。其它樓盤(pán)收費(fèi)處理情況如下：
1、蝶湖灣項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在收取燃?xì)�、熱力費(fèi)用時(shí)存在超標(biāo)準(zhǔn)行為，燃?xì)饷繎舫?54元、熱力每平方米超收7．2元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
2、九天城(金石茗苑)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在商品房購(gòu)銷合同中沒(méi)有約定燃?xì)赓M(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按每戶3580元收取的燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
3、君臨天下項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力收費(fèi)依照每平方米55元收取，每平方米超收14元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
4、佳田塞納城項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力不得收費(fèi)，已收取的應(yīng)足額實(shí)退還購(gòu)房者。
5、傾城小區(qū)項(xiàng)目未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，現(xiàn)已簽定購(gòu)房協(xié)議的應(yīng)依照2009年7月20日之后政策執(zhí)行，其每戶收燃?xì)?000元因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購(gòu)房者；2010年9月28日以后簽定購(gòu)房協(xié)議的，實(shí)行售房?jī)r(jià)“一價(jià)清”，房?jī)r(jià)外不得另行收費(fèi)。
6、和諧苑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，其每戶收燃?xì)?800元費(fèi)用，因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購(gòu)房者。
市發(fā)改委將力爭(zhēng)在今年12月底前對(duì)以上6個(gè)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的不合理收費(fèi)行為督促退還完畢。
【網(wǎng)民留言】
東方明珠經(jīng)濟(jì)適用房的燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi) 2540元 及電力開(kāi)口費(fèi) 5500元 什么時(shí)候能夠退還給苦難的業(yè)主 生活在貧困線邊緣的老百姓 急等著救命錢(qián)呢
答復(fù)意見(jiàn)：
回復(fù)：趙書(shū)記批示，要求市政府常務(wù)副市長(zhǎng)邢文杰、副市長(zhǎng)鄭茂杰調(diào)查解決。接到批件后，邢文杰、鄭茂杰副市長(zhǎng)高度重視，立即要求市發(fā)改委調(diào)查處理。市委督查室對(duì)此件進(jìn)行了跟蹤督辦。市發(fā)改委物價(jià)檢查所組成2個(gè)檢查組，采取走訪住戶、約談開(kāi)發(fā)企業(yè)、召開(kāi)房地產(chǎn)價(jià)格收費(fèi)政策界定會(huì)議等形式，對(duì)涉及市帝榮房地產(chǎn)等11家開(kāi)發(fā)公司的11個(gè)樓盤(pán)的收費(fèi)行為逐一核查。
有關(guān)情況如下：
一、收費(fèi)政策的界定
(一)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施辦法的通知》(平政〔2009〕69號(hào))下發(fā)之前，即2009年7月20日前已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，商品房購(gòu)銷協(xié)議中明確約定房?jī)r(jià)內(nèi)不含小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)燃?xì)�、熱力管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用的，按雙方協(xié)議約定收費(fèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)狻崃ζ髽I(yè)已簽定協(xié)議或已結(jié)算的，按協(xié)議或結(jié)算價(jià)執(zhí)行。
開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)未簽定協(xié)議的，燃?xì)馊刖W(wǎng)時(shí)按1400元／戶繳納燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)初裝費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的管網(wǎng)工程建設(shè)費(fèi)用按工程預(yù)算定額執(zhí)行；熱力入網(wǎng)時(shí)，新城區(qū)支線管網(wǎng)熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建或繳納41元／平方米熱力管網(wǎng)工程費(fèi)后由熱力企業(yè)承建；老城區(qū)按1500元／戶繳納熱力管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)，支線管網(wǎng)、熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建。
商品房購(gòu)銷協(xié)議中沒(méi)有上述約定的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在房?jī)r(jià)外另行加收費(fèi)用。
(二)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施辦法的通知》(平政〔2009〕69號(hào))至《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號(hào))期間，即2009年7月20日至2010年9月28日期間，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，而小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)用未向購(gòu)房者收取的，可按照國(guó)家工程預(yù)算定額計(jì)收；已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)的，不得另行收取。
小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(三)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實(shí)施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號(hào))下發(fā)之后，即2010年9月28日后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用計(jì)入商品房開(kāi)放成本，銷售實(shí)行“一價(jià)清”，開(kāi)發(fā)商不得在房?jī)r(jià)外另行加收小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)等任何費(fèi)用。
二、調(diào)查情況
(一)蝶湖灣項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新城區(qū)，由市帝榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2007年7月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?700元／戶、熱力50元／平方米收取，該公司與購(gòu)房者簽定的購(gòu)房合同中有燃?xì)�、熱力收費(fèi)的條款。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)狻崃ζ髽I(yè)簽定有協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。經(jīng)核實(shí)市帝榮公司與燃?xì)狻崃竞灦ǖ膮f(xié)議，該公司按燃?xì)?246元／戶、熱力42．8元／平方米收取。
(二)君臨天下項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新城區(qū)，由市隆嘉房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，屬減免收費(fèi)政策的招商引資商品房建設(shè)，2009年8月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?000元／戶、熱力55元／平方米暫收取，該公司與購(gòu)房者簽定的購(gòu)房合同中有燃?xì)�、熱力收費(fèi)的條款。按平政〔2010〕61號(hào)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照燃?xì)?3元／平方米和小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額以及熱力41元／平方米收費(fèi)。
(三)九天城(含金石茗苑)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于凌云路東園林路兩側(cè)，由市金石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年1月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)購(gòu)房者按3580元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，在商品房購(gòu)銷合同中沒(méi)有約定燃?xì)庀嚓P(guān)費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收燃?xì)赓M(fèi)。
(四)臻龍旺世項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路東貿(mào)易廣場(chǎng)南側(cè)，由河南臻龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年3月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，目前只是同購(gòu)房戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，尚未向購(gòu)房者收取燃?xì)庀嚓P(guān)費(fèi)用。
(五)中央花園項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路西段路南，由市建宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬城中村改造建設(shè)，2009年3月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?840元／戶(2490元安裝費(fèi)、300預(yù)存氣費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))、熱力65元／平方米收取。按平政〔2010〕61號(hào)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照燃?xì)?3元／平方米和小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額，熱力按1500元／戶熱力管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)和不超過(guò)41元／平方米收費(fèi)。
(六)佳田塞納城項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于凌云路北段，由河南佳田實(shí)業(yè)集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2010年1、4、8月取得3份建設(shè)工程規(guī)劃許可證，開(kāi)發(fā)公司同燃?xì)馄髽I(yè)簽定有施工合同，其對(duì)購(gòu)房者按燃?xì)?490元／戶收費(fèi)。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可向購(gòu)房者按照燃?xì)庑^(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(七)匯商廣場(chǎng)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新華路北段路東，由河南廣廈集團(tuán)開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2006年11月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2007年開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，2008年簽定正式合同時(shí)已全部銷售完畢，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)�、熱力施工費(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按2540元／戶(2490元施工費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))收取燃?xì)赓M(fèi)用，目前尚未規(guī)劃熱力工程施工。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)簽定有協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。
(八)東方明珠項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于建設(shè)路東段，由市嘉陽(yáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)赓M(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按2540元／戶(2490元施工費(fèi)、50元設(shè)計(jì)費(fèi))收取燃?xì)赓M(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)馄髽I(yè)簽定有協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。
(九)和諧苑項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于礦工路東段南側(cè)，由河南鷹城集團(tuán)開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，2009年9月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，合同約定房?jī)r(jià)中不含燃?xì)�、熱力費(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按3800元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，熱力根據(jù)不同戶型按6673元／戶、10399元／戶收取費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)簽定有協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議價(jià)執(zhí)行。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(十)傾城小區(qū)
該項(xiàng)目位于湛南路西段，由市潤(rùn)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬商品房建設(shè)，至今未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2007年6月開(kāi)始銷售房屋，合同中約定燃?xì)狻崃M(fèi)用代收，由購(gòu)房者另行支付。其對(duì)購(gòu)房者按4000元／戶收取燃?xì)赓M(fèi)用，熱力根據(jù)不同戶型按8000元／戶、13000元／戶、18000元／戶、23000元／戶收取費(fèi)用。按收費(fèi)政策，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向購(gòu)房者按照小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額收費(fèi)；熱力庭院管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(十一)錦繡花園項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于新華路南段，由中房開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，屬經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，項(xiàng)目分一、二期建設(shè)銷售，至2008年底已全部銷售，房產(chǎn)手續(xù)除個(gè)別業(yè)主因貸款原因外全部辦理完畢。
三、處理意見(jiàn)
綜合上述政策和調(diào)查情況，東方明珠、錦繡花園、匯商廣場(chǎng)、中央花園項(xiàng)目在收取燃?xì)狻崃M(fèi)用，符合現(xiàn)行政策；臻龍旺世尚未收費(fèi)。其它樓盤(pán)收費(fèi)處理情況如下：
1、蝶湖灣項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在收取燃?xì)�、熱力費(fèi)用時(shí)存在超標(biāo)準(zhǔn)行為，燃?xì)饷繎舫?54元、熱力每平方米超收7．2元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
2、九天城(金石茗苑)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在商品房購(gòu)銷合同中沒(méi)有約定燃?xì)赓M(fèi)用，其對(duì)購(gòu)房者按每戶3580元收取的燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
3、君臨天下項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力收費(fèi)依照每平方米55元收取，每平方米超收14元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房者。
4、佳田塞納城項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力不得收費(fèi)，已收取的應(yīng)足額實(shí)退還購(gòu)房者。
5、傾城小區(qū)項(xiàng)目未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，現(xiàn)已簽定購(gòu)房協(xié)議的應(yīng)依照2009年7月20日之后政策執(zhí)行，其每戶收燃?xì)?000元因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購(gòu)房者；2010年9月28日以后簽定購(gòu)房協(xié)議的，實(shí)行售房?jī)r(jià)“一價(jià)清”，房?jī)r(jià)外不得另行收費(fèi)。
6、和諧苑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，其每戶收燃?xì)?800元費(fèi)用，因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購(gòu)房者。
市發(fā)改委將力爭(zhēng)在今年12月底前對(duì)以上6個(gè)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的不合理收費(fèi)行為督促退還完畢 |
| 2011-11-6 20:47:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 按照合同上說(shuō)的，今年11月30日前交工，看樣子金城麗景又如原來(lái)開(kāi)發(fā)過(guò)的房子一樣，滿嘴瞎話，一個(gè)公司對(duì)于自己的客戶尚且如此，他又能如何發(fā)展呢，真后悔還給他們介紹了一些客戶到立威山的項(xiàng)目？？？？？？？？？ |
| 2011-8-26 11:48:30
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 立威·金城麗景業(yè)主群：83973741，立威·金城麗景業(yè)主群為業(yè)主創(chuàng)建，致力于為各位業(yè)主提供交流服務(wù)平臺(tái)，共同維護(hù)大家的生活環(huán)境。請(qǐng)已買的業(yè)主積極加入。大部分業(yè)主已經(jīng)加入。有問(wèn)題的話大家聯(lián)合起來(lái)一起共同維護(hù)我們的權(quán)益。 |
| 2011-7-31 21:11:14
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 有誰(shuí)知道這個(gè)小區(qū)有人賣房？八九十平方的！謝謝！ |
| 2011-7-16 19:24:07
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢(qián)，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-1 4:19:07
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
| 立委秀玲是不是這家開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的？聽(tīng)說(shuō)很多問(wèn)題， 立委山要是再蓋不好，這家公司在平頂
山就完了 |
| 2011-6-12 18:47:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 據(jù)施工人員講，將來(lái)空調(diào)費(fèi)用3.5元/米，效果怎樣？鬼知道。強(qiáng)烈要求空調(diào)和熱水使用自愿，室內(nèi)所謂劣質(zhì)施工的空調(diào)，業(yè)主可以自行拆除！ |
| 2011-6-12 18:44:00
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 中央空調(diào)回水管離地只有2.20M左右，伸手就可以摸得到，買房的業(yè)主請(qǐng)團(tuán)結(jié)起來(lái)。這樣的設(shè)備，這樣的施工質(zhì)量，我們堅(jiān)決say no,本人實(shí)地看過(guò)，水管完全可以抬高20-30CM。為什么這樣低？一幫農(nóng)民工施工方便，低了干著快，好干啊。監(jiān)理公司人呢？全死了？這樣的房子，怎么裝修？ |
| 2011-5-4 21:47:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 房子質(zhì)量怎樣呀？ |
| 2011-4-20 14:53:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購(gòu)買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動(dòng)。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
| 2011-4-11 18:00:50
隨風(fēng) |
20樓 |
| 還有房子賣嗎？什么價(jià)位。 |
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