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最新留言 |
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| 2011-8-2 10:41:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 塞納城佳苑2的房子終于交工了 |
| 2011-7-16 19:21:20
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2樓 |
| 團購群都是騙人的，“無利不起早”，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個人都家庭需求買，綜合多種因素，認真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當于官方3倍的庫存應該沒問題的。即便不新增供應，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控無用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權，而我們團結有識之士，團結一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-10 22:31:53
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4樓 |
| 什么時候交房，能否給個準確時間？ |
| 2011-7-6 16:24:08
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5樓 |
| 狗日的佳田，快點交房吧 |
| 2011-7-5 11:00:16
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 簽合同要錢的時候把業(yè)主當成他爺爺敬，違背合同那么長時間面兩個月的物業(yè)費就把業(yè)主打發(fā)了。 |
| 2011-7-5 10:58:32
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7樓 |
| 開發(fā)商都他媽不要臉，每一個守信用的。 |
| 2011-7-1 12:09:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 買佳田的房子很是惱火��？就沒有順心過？ |
| 2011-7-1 12:01:40
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9樓 |
| 九天城早交工了？佳田還在那磨嘰吧？就這還往后推？到8月10號了,以后不買佳田的房子？誰買誰上當？ |
| 2011-7-1 11:57:41
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10樓 |
| 佳田怎么連一點信譽都沒那？你們簽合同有意思嗎？還不如說是廢紙那？我看回頭找律師看看？咨詢咨詢？？？ |
| 2011-7-1 11:52:20
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 對佳田真無語了？發(fā)信息就可以了？要是到8月10號在不交工的話？是不還打算往后推��？免收兩個月的物業(yè)管理費就可以了？物業(yè)管理費才幾個錢�。� |
| 2011-7-1 11:47:57
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 什么玩意？你們是不是騙子？一點信譽都沒有? |
| 2011-6-30 14:50:30
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 怎么二期的房子要等到10月份了��？那樣的話違約金一天40元吧，佳田怎么講話沒信譽哦！ |
| 2011-6-19 11:37:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 佳田塞納省2期6月30號能交工嗎？馬上就要交工了，看著連點動靜都沒 ？買佳田的房子以后打死都不在買？？？傷心 |
| 2011-6-13 16:23:35
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15樓 |
| 有賣佳田塞納城的房子的請聯(lián)系qq412636521 |
| 2011-5-24 19:27:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 有誰要賣佳田塞那城的房子 請加QQ1092777965 面積100平左右即可 最好是三室 不要頂樓 誠心求購 中介勿擾 |
| 2011-5-23 16:45:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 上午我去工地看了看，6月底前交工夠嗆。 |
| 2011-5-19 16:45:49
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18樓 |
| 媽了巴子，佳田真是大賴種，在不交房，非倒閉 |
| 2011-5-19 14:25:28
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 塞納城佳苑2到底什么時候交工�。咳绻屛以龠x擇買房我堅決不會再買佳田的房子 |
| 2011-5-14 13:51:47
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20樓 |
| 騙子,現(xiàn)在也不交工。 |
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