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| 2011-8-2 10:41:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 塞納城佳苑2的房子終于交工了 |
| 2011-7-16 19:21:20
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢(qián)，到您買(mǎi)房的時(shí)候拿提成。房子不但買(mǎi)不到便宜的，而且還會(huì)買(mǎi)貴，買(mǎi)房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買(mǎi)，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過(guò)證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買(mǎi)樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤(pán)，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但我是親身經(jīng)歷過(guò)的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買(mǎi)到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。 資金形勢(shì)分析：開(kāi)發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的，開(kāi)發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開(kāi)發(fā)商最致命的。很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買(mǎi)力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開(kāi)發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I(mǎi)漲不買(mǎi)跌。開(kāi)發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-10 22:31:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 什么時(shí)候交房，能否給個(gè)準(zhǔn)確時(shí)間？ |
| 2011-7-6 16:24:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 狗日的佳田，快點(diǎn)交房吧 |
| 2011-7-5 11:00:16
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 簽合同要錢(qián)的時(shí)候把業(yè)主當(dāng)成他爺爺敬，違背合同那么長(zhǎng)時(shí)間面兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)就把業(yè)主打發(fā)了。 |
| 2011-7-5 10:58:32
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7樓 |
| 開(kāi)發(fā)商都他媽不要臉，每一個(gè)守信用的。 |
| 2011-7-1 12:09:05
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8樓 |
| 買(mǎi)佳田的房子很是惱火��？就沒(méi)有順心過(guò)？ |
| 2011-7-1 12:01:40
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9樓 |
| 九天城早交工了？佳田還在那磨嘰吧？就這還往后推？到8月10號(hào)了,以后不買(mǎi)佳田的房子？誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)上當(dāng)？ |
| 2011-7-1 11:57:41
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10樓 |
| 佳田怎么連一點(diǎn)信譽(yù)都沒(méi)那？你們簽合同有意思嗎？還不如說(shuō)是廢紙那？我看回頭找律師看看？咨詢咨詢？？？ |
| 2011-7-1 11:52:20
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11樓 |
| 對(duì)佳田真無(wú)語(yǔ)了？發(fā)信息就可以了？要是到8月10號(hào)在不交工的話？是不還打算往后推�。棵馐諆蓚�(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)就可以了？物業(yè)管理費(fèi)才幾個(gè)錢(qián)��？ |
| 2011-7-1 11:47:57
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12樓 |
| 什么玩意？你們是不是騙子？一點(diǎn)信譽(yù)都沒(méi)有? |
| 2011-6-30 14:50:30
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 怎么二期的房子要等到10月份了啊？那樣的話違約金一天40元吧，佳田怎么講話沒(méi)信譽(yù)哦！ |
| 2011-6-19 11:37:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 佳田塞納省2期6月30號(hào)能交工嗎？馬上就要交工了，看著連點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi) ？買(mǎi)佳田的房子以后打死都不在買(mǎi)？？？傷心 |
| 2011-6-13 16:23:35
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15樓 |
| 有賣佳田塞納城的房子的請(qǐng)聯(lián)系qq412636521 |
| 2011-5-24 19:27:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 有誰(shuí)要賣佳田塞那城的房子 請(qǐng)加QQ1092777965 面積100平左右即可 最好是三室 不要頂樓 誠(chéng)心求購(gòu) 中介勿擾 |
| 2011-5-23 16:45:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 上午我去工地看了看，6月底前交工夠嗆。 |
| 2011-5-19 16:45:49
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 媽了巴子，佳田真是大賴種，在不交房，非倒閉 |
| 2011-5-19 14:25:28
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 塞納城佳苑2到底什么時(shí)候交工��？如果讓我再選擇買(mǎi)房我堅(jiān)決不會(huì)再買(mǎi)佳田的房子 |
| 2011-5-14 13:51:47
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 騙子,現(xiàn)在也不交工。 |
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