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最新留言 |
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| 2011-9-17 17:18:23
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 現(xiàn)在開盤了嗎？ |
| 2011-9-8 9:59:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 又到月底啦 |
| 2011-8-24 23:19:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 現(xiàn)在開盤了嗎？怎么沒有打電話通知呢 |
| 2011-8-10 15:13:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 鷹城商貿(mào)中心真不是人，說話不算數(shù)，說的是8月14日開盤，可是等到時候，還是不開盤。 |
| 2011-8-4 11:23:24
網(wǎng)友 |
5樓 |
| 8月14日開盤，是真是假，我的錢已交了快半年了 |
| 2011-7-26 15:12:03
無房戶 |
6樓 |
| 鷹城商貿(mào)中心的房子貴不貴？工人交過首付，月供怎樣？ |
| 2011-7-16 19:19:19
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 團購群都是騙人的，“無利不起早”，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務(wù)，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認(rèn)為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團結(jié)有識之士，團結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-5-30 15:19:51
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 房價到底多少啊，我們定金都付了 |
| 2011-4-20 14:49:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
| 2011-4-10 14:04:50
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
11樓 |
| 買這里房的朋友請加群：148577186 |
| 2011-4-10 14:04:01
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
12樓 |
| 買這里房的朋友請加群：148577186 |
| 2011-4-10 11:58:52
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
13樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請預(yù)定業(yè)主加入 交流看法 |
| 2011-4-10 11:57:36
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
14樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請預(yù)定業(yè)主加入 交流看法 |
| 2011-4-10 11:54:35
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
15樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請業(yè)主加入 |
| 2011-3-31 20:12:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 戶型太爛！太老！怎么就不知道改改樣？跟聯(lián)盟鑫城有何區(qū)別？ |
| 2011-3-31 10:50:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 千田開發(fā)的88平方全南戶型，3200多/平方我定的好樓層優(yōu)惠12%，資金不足轉(zhuǎn)讓，要的盡快聯(lián)系qq1550135452,13213829896 |
| 2011-3-27 14:24:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 買這里房的朋友請加群：146470144 |
| 2011-3-22 14:38:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 第十六條商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價和公示收費，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。
第十七條價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標(biāo)價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。
第十八條省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則。
第十九條本規(guī)定自2011年5月1日起施行。
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| 2011-3-22 14:37:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 第十一條商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費：
（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費者自愿選擇。
（二）商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)。
（三）商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。
第十二條對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實際成交價格。
第十三條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
第十四條商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。
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