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| 2011-9-17 17:18:23
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 現(xiàn)在開(kāi)盤了嗎？ |
| 2011-9-8 9:59:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 又到月底啦 |
| 2011-8-24 23:19:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 現(xiàn)在開(kāi)盤了嗎？怎么沒(méi)有打電話通知呢 |
| 2011-8-10 15:13:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 鷹城商貿(mào)中心真不是人，說(shuō)話不算數(shù)，說(shuō)的是8月14日開(kāi)盤，可是等到時(shí)候，還是不開(kāi)盤。 |
| 2011-8-4 11:23:24
網(wǎng)友 |
5樓 |
| 8月14日開(kāi)盤，是真是假，我的錢已交了快半年了 |
| 2011-7-26 15:12:03
無(wú)房戶 |
6樓 |
| 鷹城商貿(mào)中心的房子貴不貴？工人交過(guò)首付，月供怎樣？ |
| 2011-7-16 19:19:19
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過(guò)證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但我是親身經(jīng)歷過(guò)的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。 資金形勢(shì)分析：開(kāi)發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的，開(kāi)發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開(kāi)發(fā)商最致命的。很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開(kāi)發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開(kāi)發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-5-30 15:19:51
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 房?jī)r(jià)到底多少啊，我們定金都付了 |
| 2011-4-20 14:49:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購(gòu)買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動(dòng)。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
| 2011-4-10 14:04:50
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
11樓 |
| 買這里房的朋友請(qǐng)加群：148577186 |
| 2011-4-10 14:04:01
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
12樓 |
| 買這里房的朋友請(qǐng)加群：148577186 |
| 2011-4-10 11:58:52
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
13樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請(qǐng)預(yù)定業(yè)主加入 交流看法 |
| 2011-4-10 11:57:36
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
14樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請(qǐng)預(yù)定業(yè)主加入 交流看法 |
| 2011-4-10 11:54:35
鷹城市貿(mào)業(yè)主群 |
15樓 |
| 鷹城市貿(mào)業(yè)主群(148577186)(148577186) 新建的 請(qǐng)業(yè)主加入 |
| 2011-3-31 20:12:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 戶型太爛！太老！怎么就不知道改改樣？跟聯(lián)盟鑫城有何區(qū)別？ |
| 2011-3-31 10:50:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 千田開(kāi)發(fā)的88平方全南戶型，3200多/平方我定的好樓層優(yōu)惠12%，資金不足轉(zhuǎn)讓，要的盡快聯(lián)系qq1550135452,13213829896 |
| 2011-3-27 14:24:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 買這里房的朋友請(qǐng)加群：146470144 |
| 2011-3-22 14:38:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 第十六條商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。
第十七條價(jià)格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門處理。
第十八條省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。
第十九條本規(guī)定自2011年5月1日起施行。
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| 2011-3-22 14:37:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 第十一條商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi)：
（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。
（二）商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（三）商品房所在地省級(jí)價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。
第十二條對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。
第十三條商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
第十四條商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
第十五條商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。
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