去年12月份國家出臺營業(yè)稅調(diào)整政策，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，營業(yè)稅政策非但沒有抑制投機(jī)，反而增加了購房人成本。記者在走訪中了解到，目前在二手房買賣過程中，賣方在賣房時大多要求得到“凈落價”，也就是說其他稅費(fèi)成本都由買方承擔(dān)?！罢叱雠_的目的是抑制炒房，但卻使得買房人的付出增加了?！迸擞烂鞅硎?，由于處在賣方市場，營業(yè)稅長期由賣方轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。現(xiàn)在二手房交易量大幅增加，價格也跟著上漲，營業(yè)稅的征收政策反而令購房者需要支付更多的錢。