謝瑞蘭：金融市場(chǎng)活躍對(duì)二手樓市影響不會(huì)很大，因?yàn)闁|莞的二手樓交易中，用于自住的居多，投資客往往會(huì)選擇性價(jià)比高的二手樓，而且也都是長期投資，所以金融市場(chǎng)不會(huì)分流二手樓市的資金。

　　曹國超：東莞二手房市場(chǎng)的稅費(fèi)一直比較重，而二手房交易中，70％是用于自住的，有人買房投資出租，都是屬于長線投資，并不會(huì)在二手房上賺快錢，所以，金融市場(chǎng)活躍并不會(huì)剝離二手房的業(yè)務(wù)。

　　文海斌：東莞市民有儲(chǔ)富的習(xí)慣，所以買房也就更適合東莞市民的投資心態(tài)。

　　柏道勇：股票上漲都是有時(shí)間段的，這一過程中，可能會(huì)吸引投資客的眼球，引起樓市投資的短暫觀望，但是一直以來，東莞房屋的投資回報(bào)率是相當(dāng)高的，也會(huì)有投資客將股票上賺得的錢用于房產(chǎn)等固定投資，所以，兩者并不是相對(duì)立的。

　　行業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)新預(yù)測(cè)

　　曹國超：新的一年里，東莞中介公司在業(yè)務(wù)方面，將會(huì)加強(qiáng)發(fā)展售后的客戶服務(wù)，這種業(yè)務(wù)創(chuàng)新將會(huì)體現(xiàn)在建立客戶檔案，建立客戶服務(wù)中心等方面。

　　楊雪梅：新年里，隨著競(jìng)爭的加劇，一些中介公司的經(jīng)營模式將會(huì)改變，比如發(fā)展社區(qū)型的一種業(yè)務(wù)模式等等，小中介公司探求小的做法，以求更好生存。

　　謝瑞蘭：去年的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人開了一個(gè)好頭，這一模式在今年會(huì)被行業(yè)廣泛認(rèn)同并吸收，同時(shí)，2007年的市場(chǎng)競(jìng)爭會(huì)體現(xiàn)在盤源競(jìng)爭上，以前一些獨(dú)家委托的房源越來越少見，客戶的選擇范圍也會(huì)更廣，這就要求中介公司提高服務(wù)。

　　文海斌：隨著一些外來大中介公司的進(jìn)駐，東莞?jìng)鹘y(tǒng)的經(jīng)營模式會(huì)被徹底打破，而諸如一些行業(yè)培訓(xùn)將會(huì)更具有專業(yè)性，一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能會(huì)被引進(jìn)，以提高行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)。此外，建立標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，加強(qiáng)專業(yè)化管理，減少溝通成本，合理控制開支，計(jì)劃管理，計(jì)劃采購等，也是中介公司在新年里需要加強(qiáng)打造的。

　　毛緒斌：新的一年里，中介公司會(huì)細(xì)分客戶群，比如出現(xiàn)專門做豪宅和普通住宅的中介公司，其間，中介的服務(wù)也會(huì)多樣化、專業(yè)化，中介公司將會(huì)著重開展智能化管理，加強(qiáng)對(duì)客戶的投資引導(dǎo)、加強(qiáng)與樓盤開發(fā)商的配套服務(wù)等。