苦等的新房到手，對于很多購房者來說是件高興事，但一旦到了“已經(jīng)完工”的小區(qū)里，很多購房者會大跌眼鏡，這就算完工了，怎么和當初承諾的不一樣啊?新房交付到購房者手中 ，經(jīng)常會存在五花八門的問題，有交房多年無法供暖的，有房子都裝修完了卻一直沒通網(wǎng)沒通氣，還有小區(qū)連條像樣的出門道路都沒有，購買期房是當下的主流，但期房購買帶來的很多問題也一直存在，購房者挑選時也得多留心。
小區(qū)A宣傳是巖石外觀，交房時成了同色涂料
在城陽區(qū)青威路西側(cè)一新建小區(qū)，前不久剛剛交房，交房時有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當初承諾的巖石外觀沒了蹤影，取而代之的是同樣顏色的涂料。小區(qū)業(yè)主告訴城市信報/信網(wǎng)記者,“當初去售樓處買房時，開發(fā)商拿出來一份材料，上面明確寫著是青島（樓盤）首家褐石風格的樓盤，外墻的瓷磚也都是從國外進口，可到小區(qū)一看，外墻都是粉刷的涂料，還有很多地方跟當初介紹的也不一樣?！?/span>
在這家樓盤一些網(wǎng)絡(luò)宣傳資料中，記者也查詢到了相關(guān)的介紹，該項目多次提到采用的是美國褐石風格，涵蓋了高層、小高層、商業(yè)等。近日，城市信報/信網(wǎng)記者來到這個小區(qū)，看到項目已經(jīng)交付，小區(qū)沿街的商鋪和靠近青威路的商業(yè)建筑采用了類似褐石的風格，但住宅樓部分則是完全不同的風格，樓體只有簡單的幾道裝飾線條，然后用涂料粉刷成褐色。
對于該小區(qū)的狀況，記者從城陽當?shù)匾?guī)劃局獲悉，當初小區(qū)的規(guī)劃上報審批時就是防石和防面磚涂料，建成后驗收時小區(qū)住宅樓外墻同樣是粉刷的涂料，顏色和工藝均和申報的相同，并沒有違反規(guī)劃，對于開發(fā)商違規(guī)宣傳的問題，由市場監(jiān)督部門負責。開發(fā)商的這種做法也被認定為虛假廣告宣傳，被當?shù)厥袌霰O(jiān)督局責令停止發(fā)布違法內(nèi)容的廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響并給予相應(yīng)處罰，并按照購房合同約定做好與業(yè)主的協(xié)調(diào)處理工作。
小區(qū)B承諾綠化率達50% ，去了一看花園沒影了
買房時對照著沙盤和效果圖，結(jié)果交房時走了樣的還真不少。位于高新區(qū)和源路附近的一家樓盤，也因為之前賣房時的宣傳惹上了麻煩。就在小區(qū)二期交房在即時，不少業(yè)主到小區(qū)里卻發(fā)現(xiàn)建成的部分和當初承諾的差異有些大。
“當初買房時承諾小區(qū)綠化率要達到50% 以上，還會有水系景觀，能成為青島很多小區(qū)建設(shè)的標桿，并且小區(qū)里種植的也不是普通的綠化品種，會從外地移植一些名貴花木，豐富小區(qū)景觀。”在這個小區(qū)二期購買了房子的文先生說起來，“當初宣傳材料承諾的很多東西，現(xiàn)在都換成便宜貨了，防盜門說要用藍盾甲級防火門，樓梯間的窗子承諾是鋁合金的，結(jié)果成了塑鋼的，客廳說是落地窗現(xiàn)在也變成普通的窗子。”
說到這里，文先生拿出一份當初買房時留著的宣傳材料，上面寫著小區(qū)將會建成的各種景觀以及建設(shè)中的各部位選用品牌，如今不少都沒有兌現(xiàn)，這也讓不少購房者懷疑是開發(fā)商為了節(jié)約成本故意為之，“一期就沒有這種情況，到了我們二期，就變成這樣了，兩邊一對比很明顯?！?/span>
記者聯(lián)系到高新區(qū)建管部門，了解此事的工作人員介紹，“元旦前有不少這個小區(qū)的業(yè)主投訴到這邊，我們也多次派工作人員到場查看，并記錄了業(yè)主集中反映的問題，并要求開發(fā)商嚴格按照規(guī)劃施工，前期宣傳和工地確實存在不小出入，當時也有工商和當?shù)亟值赖墓ぷ魅藛T到場協(xié)助處理?！?/span>
小區(qū)C交房幾個月沒條像樣的路，手機信號不佳
有時候，自己小區(qū)內(nèi)都建得好好的 ，過去后卻發(fā)現(xiàn)出門是個難題，連條像樣的道路都沒有。在市北區(qū)靠近環(huán)灣路一項目購買了新房的業(yè)主，交房已經(jīng)三四個月了，可小區(qū)旁邊始終沒有像樣的道路，進出都是走臨時路，小區(qū)內(nèi)的電話、寬帶等也都沒有接入，天然氣和暖氣也沒通上，甚至手機信號也有問題，經(jīng)常出現(xiàn)手機信號不佳無法呼叫的狀況。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 購房寶典
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。