從10月下旬，北京二手房市場(chǎng)的成交量、新增客源量一直呈穩(wěn)中下降的趨勢(shì)，與此同時(shí)，價(jià)格卻維持堅(jiān)挺。當(dāng)前市場(chǎng)上，買方的觀望情緒漸濃，房主在價(jià)格上拒絕退讓，市場(chǎng)上又現(xiàn)新一輪博弈。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從10月第五周(10.28-11.03)到11月第四周(11.18-12.24)，北京二手房網(wǎng)簽已經(jīng)連續(xù)4周下降，在11月第四周(11.25-12.01)，網(wǎng)簽量出現(xiàn)反彈，但多位二手經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分析人士均表示，成交量的環(huán)比上漲，主要是受月末翹尾因素影響，市場(chǎng)并未明顯升溫，單周的成交量依然低于9月、10月的正常水平。

　　專家認(rèn)為，11月北京成交量漲幅下降，一方面是三中全會(huì)前后，購房者和業(yè)主逐漸陷入觀望。之后，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的下一步走勢(shì)仍無明確政策消息。而隨著“自住型商品房”供應(yīng)大量上市，購房群體出現(xiàn)分化，部分夾心層可參與自住房搖號(hào)而取消購房意愿。

 來源：齊魯晚報(bào)