據(jù)市房產(chǎn)管理中心日前提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告顯示，2012年，隨著自住需求、改善性需求不斷釋放，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)、銷售量大幅增加的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成109.35億元，同比增長(zhǎng)44.8%。其中住宅開發(fā)投資完成82.61億元，同比增長(zhǎng)39.7%，投資金額占整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的75.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資完成8.84億元，同比增長(zhǎng)5.5%，占投資總額的8.1%；辦公樓開發(fā)投資完成1.56億元，同比增長(zhǎng)31.0%，占投資總額的1.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資仍以住宅開發(fā)為主，商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓開發(fā)投資所占比例較小。去年，全市商品房開工面積503.75萬平方米，同比增長(zhǎng)20.4%。

　　據(jù)監(jiān)測(cè)，2012年，市區(qū)商品房市場(chǎng)投放量繼續(xù)保持增長(zhǎng)，市區(qū)商品房共上市預(yù)售14616套、154.79萬平方米，上市套數(shù)和上市面積同比分別增長(zhǎng)22.9%和15.2%。市區(qū)新建商品房成交量溫和放大，市區(qū)商品房共銷售9243套、93.79萬平方米、銷售金額33.84億元，銷售面積和銷售金額同比分別增長(zhǎng)20.9%和19.1%，其中新建商品住房銷售7067套、73.53萬平方米、銷售金額26.31億元，銷售面積和銷售金額同比分別增長(zhǎng)3.2%和10.3%。

　　市房產(chǎn)管理中心提供的分析報(bào)告顯示，截至2012年12月底，市區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積達(dá)176.88萬平方米，同比增長(zhǎng)54.2%。從近兩年的累計(jì)可售數(shù)據(jù)來看，呈現(xiàn)逐月遞增狀態(tài)，去年12月底較當(dāng)年初增長(zhǎng)了46.0%。受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)和新建商品住房銷售量增加以及保障房供給增加的影響，二手房成交量出現(xiàn)明顯下降。2012年，市區(qū)二手房成交2971套、25.92萬平方米，成交套數(shù)和成交面積同比分別減少14.6%和12.1%。