臨近年底，不少讀者打進晨報地產(chǎn)熱線，咨詢到底該選擇什么樣的房子。置業(yè)專家建議，對于抱著穩(wěn)妥型投資心態(tài)，手中可用資金不是太多的普通投資者來說，位于中心區(qū)域較低門檻的小戶型住宅、商務公寓和寫字樓，都是不錯的選擇。

　　商務公寓

　　自用出租兩相宜

　　近日，在觀音橋經(jīng)營美容院的牟燕打算買套房來投資。幾經(jīng)比較，最終她選擇入手商務公寓?！百I公寓既能當住宅居住，又能做工商登記，自用出租都很好，比較穩(wěn)妥?！蹦惭嗾f。

　　據(jù)了解，近一年來，重慶樓市涌現(xiàn)出大量小面積的寫字樓和商務公寓產(chǎn)品，甚至小至20多平方米的單間。這類商用物業(yè)雖然單價偏高，但是面積小，總價被拉低，投資門檻大為降低，10多萬元就能入手。

　　重慶大業(yè)興房產(chǎn)市場研究部經(jīng)理韓國梅表示，這類小戶型商用物業(yè)產(chǎn)品，對手頭略有閑錢的普通市民來說，的確很有吸引力。但也要看好地段及商業(yè)氛圍。

　　小戶住宅

　　租客更愛一居室

　　在所有的住宅物業(yè)中，小戶型是最熱銷的產(chǎn)品類別。根據(jù)大業(yè)興房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，最近成交的二手房當中，60-90平方米戶型占主導地位，成為最受剛需購房者青睞的房源。

　　作為長線的住宅投資，還應當考慮租客們的喜好。韓國梅分析，從近幾個月租賃數(shù)據(jù)來看，選擇一居室和兩居室的租客占絕大多數(shù)。其中，一居室占了整個租賃市場的41%，兩居室占37%，而三居室則只占15%-20%。從租客對區(qū)域的偏好來看，江北和九龍坡以一居室為主，月租金均價分別為1479元/套和1400元/套；南岸區(qū)以二居室為主，月租金大概在1264元/套。

　　區(qū)域熱點

　　重點關注軌交沿線

　　軌道交通1號線沙大段馬上就要開通了，與此同時，軌道交通3號線南延伸段也將于本月底開通試運行，這些無疑都是軌道交通沿線樓盤的重大利好。大學城將成為購房者居住與投資的熱點區(qū)域之一。此外，交通的便利加上房價相對較低，也將吸引巴南之外的其它區(qū)域購房者來這里安家。