近日，讀者孔先生咨詢，他和女友比較中意遠(yuǎn)達(dá)大街上的一樓盤的頂樓，買頂層送閣樓的優(yōu)惠很吸引他們，都說住頂樓弊端多，如要購買應(yīng)注意些啥呢？

　　頂樓既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，關(guān)鍵看購房者是否懂得挑選。買頂層送閣樓這樣的優(yōu)惠很多樓盤都有，一定要實地親身考察。位于頂層的房子，大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水。因此，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果。看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，這樣結(jié)構(gòu)頂層通風(fēng)效果好，易散熱散潮。而屋頂漏水易出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。

　　弄清配套，樓梯、供暖設(shè)施、裝修程度要問清楚，最好寫入合同。一些樓盤的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距，甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水、無供暖的情況?？春瞄w樓或者露臺的防水。