索要“兩書一表”

    小戶型的二手房，在產(chǎn)權(quán)明確的前提下，購房者需對產(chǎn)別做詳細(xì)了解，必須了解房主產(chǎn)權(quán)證百分之百是他自己的。要有中間人，也叫介紹人，或者是中介機(jī)構(gòu)，把買賣合同責(zé)任和義務(wù)、違約事項(xiàng)寫清楚，到時候發(fā)生糾紛可依照購房合同打官司。產(chǎn)權(quán)持有人（夫妻雙方）拿著產(chǎn)權(quán)證和買房人去房地局辦理完過戶手續(xù)，并且要一部分稅，如契稅，印花稅等，如果是經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)要交土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。買二手房基本是交通便利的相對好一些的社區(qū)，這就涉及到校區(qū)房，可以為孩子解決戶口問題，將來可以上好的學(xué)校。當(dāng)然在交易前弄清楚房主的戶口是否在房子上，如果在，合同上應(yīng)注明讓他限期把戶口遷走，否則你的戶口落不上。