不過業(yè)內(nèi)人士指出，通知仍然存在漏洞，如果貸款申請(qǐng)人能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在本地沒買過房，也沒貸款買過房，但在異地持有住房的人，仍然可能被認(rèn)定為首套房。上述人士表示，要真正堵住以上漏洞，需要全國(guó)房管部門聯(lián)網(wǎng)，且與戶籍系統(tǒng)對(duì)接。

    銀行方面人士表示，若銀行要求貸款人書面誠(chéng)信保證，在信用記錄可能不良的威懾下，以上漏洞可以得到抑制。

    廣州樓價(jià)一周低過一周

    5月份網(wǎng)簽量跌三成價(jià)跌2.4% 周均價(jià)一個(gè)月跌去3273元/m2

    新政以來(lái)廣州樓市可謂“跌跌不休”。昨日，廣州市房管局發(fā)布5月樓市權(quán)威報(bào)告，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，5月簽約量大跌三成，價(jià)格環(huán)比下跌2.4%。

    5月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)量?jī)r(jià)齊跌

    廣州市房管局表示，5月全市十區(qū)新建商品住宅（下稱“一手住宅”）交易登記面積54.86萬(wàn)平方米，同比減少29.1%，環(huán)比增長(zhǎng)2.2%；一手住宅交易登記均價(jià)為12955元/平方米，同比上升54.5%，環(huán)比上升12.5%。即交易登記備案數(shù)據(jù)顯示是量降價(jià)升。另一方面，5月全市十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積32.63萬(wàn)平方米，同比減少72.1%，環(huán)比下降30.2%；新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)為12880元/平方米，環(huán)比下跌2.4%，創(chuàng)本年度新低。即網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)顯示是量?jī)r(jià)齊跌。

    為何兩個(gè)數(shù)據(jù)反映的市場(chǎng)趨勢(shì)截然不同？市房管局表示，主要是由于兩個(gè)數(shù)據(jù)屬于不同統(tǒng)計(jì)時(shí)段，至少有1個(gè)月的時(shí)間差。研判市場(chǎng)的即期動(dòng)態(tài)應(yīng)更多采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

    周均價(jià)降幅高達(dá)22.5%

    從網(wǎng)上簽約情況來(lái)看，5月份4周一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)都在跌，周均價(jià)環(huán)比分別下跌8.6%、2.0%、9.0%、4.9%，均價(jià)從4月底的14550元逐步下降到13202、13025、11955和11277元。逐周計(jì)算的話，五月份廣州樓市簽約均價(jià)下降3273元/m2，降幅達(dá)22.5%。

    成交量方面，4月2日至4月29日四個(gè)連續(xù)周的周平均簽約量為9.3萬(wàn)m2，4月30日至5月27日四個(gè)連續(xù)周的周平均簽約量為7.6萬(wàn)m2，同比下跌了18.6%。

    市房管局新聞發(fā)言人表示，上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控新政“抑投機(jī)、遏上漲”的成效明顯，樓市成交出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)不僅得到遏制，而且開始連續(xù)小幅下跌，但廣州不會(huì)因此而放寬調(diào)控政策。