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律師在線 |
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| 為了方便個人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問題得到及時，準(zhǔn)確的咨詢，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線欄目，歡迎平頂山市民訪問法律在線咨詢欄目，提出您要咨詢的問題，我們盡所能地幫助您解決問題。 |
| teny2009-8-29 19:54:52 |
| 我在桃花源買的房子沒蓋好之前能簽合同嗎 |
| 律師回復(fù)：如果由預(yù)售許可證，可以簽！ |
| 喜太郎2009-8-25 16:26:41 |
| 你好，我們小區(qū)3月份交的鑰匙，但水質(zhì)一直不好，最近才聽說開發(fā)商為了省去給自來水公司的錢，抽取井下地下水為小區(qū)供水，喝起來有股油膩的味道。請問有無相關(guān)法律文件規(guī)定開發(fā)商可以使用自來水公司以外的水源為小區(qū)供水嗎？他們這樣做合法嗎？可以到哪里申請水質(zhì)鑒定？
另外他們最近又在小區(qū)開挖水井，這樣做時間長了，是否會發(fā)生小區(qū)樓發(fā)生沉降現(xiàn)象？謝謝律師了。 |
| 律師回復(fù)：自建供水實施需要水利主管部門許可，依據(jù)為《河南省節(jié)約用水管理條例》。因此，開發(fā)商的做法是否合法的問題，你可以到水利局查看相關(guān)許可資料后作出判斷。關(guān)于水質(zhì)是否達(dá)到人類飲用標(biāo)準(zhǔn)問題，你可以到市防疫站咨詢化驗。至于是否存在沉降問題，應(yīng)當(dāng)由鑒定機(jī)關(guān)作出結(jié)論。 |
| 姍姍2009-8-22 17:14:39 |
| 你好，我看中了東鑫苑小區(qū)的一套房子，準(zhǔn)備辦分期付款買，房子預(yù)計11月底交工，但它的預(yù)售房許可證還沒辦下來，請問我敢不敢買？ |
| 律師回復(fù)：律師只能告訴你，購買沒有預(yù)售許可證的房子的風(fēng)險較大，權(quán)益也不容易保護(hù)，建議你慎重考慮。 |
| 光2009-7-27 17:57:37 |
| 我家在沈陽,在北京工作,未婚妻在平頂山,我想在平頂山買房,并且想辦異地銀行按揭貸款,請問如何辦理? |
| 律師回復(fù)：你可以讓你的未婚妻直接向銀行咨詢。 |
| jane2009-7-24 23:04:22 |
| 我現(xiàn)在看好了九九綠墅園的房子，只是只剩下臨街的有底商的房子了，但是在網(wǎng)上看到有規(guī)定說商住房的使用期限只有五十年，而用于住宅的房子使用期限是七十年，請問這對我們以后房產(chǎn)證上的房子使用期限有影響嗎？？我們以后的房子使用期限到底是多少年呢？？另外樓下用于商用，很擔(dān)心以后用于開飯店或是很吵鬧的店鋪，請問平頂山對商住房不影響樓上住戶這方面有什么政策規(guī)定嗎？急切的希望得到您的幫助！ |
| 律師回復(fù)：1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年”。按照此規(guī)定，該房產(chǎn)用地屬于“綜合用地”，使用年限最高應(yīng)當(dāng)是50年。關(guān)于商業(yè)噪音的問題，你可以參看《環(huán)境噪聲污染防治法》的規(guī)定。 |
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