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律師在線(xiàn) |
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| 為了方便個(gè)人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問(wèn)題得到及時(shí)，準(zhǔn)確的咨詢(xún)，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線(xiàn)欄目，歡迎平頂山市民訪(fǎng)問(wèn)法律在線(xiàn)咨詢(xún)欄目，提出您要咨詢(xún)的問(wèn)題，我們盡所能地幫助您解決問(wèn)題。 |
| 千千2010-4-12 17:27:26 |
| 我想問(wèn)一下人均工資在多少以下有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？如果發(fā)現(xiàn)有刻意隱瞞情況者如何舉報(bào)？ |
| 律師回復(fù)：平頂山市對(duì)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件：具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購(gòu)家庭，其家庭成員之一遷入須滿(mǎn)1年以上；家庭年均收入低于3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）；家庭無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于16平方米（含16平方米）；未購(gòu)買(mǎi)公有住房、集資房、安居房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶(hù)區(qū)改造房。
2009年1月1日起，符合下列條件的居民也可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房：2003年以后（含2003年）取得全國(guó)統(tǒng)招范圍內(nèi)大中專(zhuān)以上學(xué)歷的畢業(yè)生；年滿(mǎn)28周歲以上的大齡青年；無(wú)房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部（含外地籍落戶(hù)本地的軍轉(zhuǎn)干部）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)可不受經(jīng)濟(jì)適用住房普通申報(bào)規(guī)定條件的限制。
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| zs2010-4-5 21:07:35 |
| 簽合同該注意什么 |
| 律師回復(fù)：作為散戶(hù)購(gòu)房者，在現(xiàn)實(shí)中往往只有決定“簽合同”或者“不簽合同”的權(quán)利，而對(duì)具體條款很少有機(jī)會(huì)進(jìn)行討價(jià)還價(jià)。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)先看清合同條款，后決定是否購(gòu)買(mǎi)。 |
| 如風(fēng)2010-3-29 19:46:34 |
| 我買(mǎi)的房子要簽合同了，對(duì)這方面不懂 怕上當(dāng)，想請(qǐng)律師幫忙 |
| 律師回復(fù)：你可以與律師面談。但據(jù)我所知，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商提供的都是格式合同，其中的條款大都沒(méi)有商量的余地。 |
| 浩浩爸2010-3-29 11:34:49 |
| 你好，我前段時(shí)間購(gòu)買(mǎi)了一套房子，準(zhǔn)備按揭，（定金已付，但按揭手續(xù)一直未辦）。但我最近急需用錢(qián)，想用我的另一套房產(chǎn)的房產(chǎn)證在銀行貸款，請(qǐng)問(wèn)我可以貸嗎？?jī)烧邲](méi)有沖突，可以同時(shí)進(jìn)行吧？ |
| 律師回復(fù)：二者并不沖突。買(mǎi)的新房按揭貸款時(shí)是以新房的房產(chǎn)作抵押物的，貸款的數(shù)額一般不超過(guò)交易價(jià)的60%。你以另一套房產(chǎn)作抵押物再貸款，所貸款的數(shù)額一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%。顯然，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，這兩筆貸款的安全性是有保障的。具體事宜請(qǐng)直接到貸款銀行咨詢(xún)。 |
| 林妙可2010-3-21 4:19:11 |
| 你好： 我想請(qǐng)問(wèn)一下，我們有一套房子，原來(lái)是住宅家屬區(qū)，現(xiàn)在門(mén)前修了路，已經(jīng)成了臨街房子，我們家還是一樓，我們家想把住宅房改造成門(mén)面商用房子，請(qǐng)問(wèn)如何辦理住宅房改造商用房手續(xù)，才算是合法 謝謝
律師回復(fù)：需要征得該樓所有業(yè)主的同意。
您好：
要是需要征得所有業(yè)主的同意，肯定不行呀，哈哈現(xiàn)在有些人看著人家的房子賺錢(qián)就眼紅，要是能通過(guò)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)就行哈哈哈哈 |
| 律師回復(fù)：《物權(quán)法》及相關(guān)解釋是這樣規(guī)定的。因此，這個(gè)程序是使“改變用途”完全合法化的必經(jīng)程序。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)與法律規(guī)定完全是兩碼事。 |
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