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律師在線(xiàn) |
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| 為了方便個(gè)人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問(wèn)題得到及時(shí)，準(zhǔn)確的咨詢(xún)，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線(xiàn)欄目，歡迎平頂山市民訪問(wèn)法律在線(xiàn)咨詢(xún)欄目，提出您要咨詢(xún)的問(wèn)題，我們盡所能地幫助您解決問(wèn)題。 |
| teny2010-7-19 18:04:22 |
| 我買(mǎi)的是桃花源二期頂層，房以蓋好，合同是年底交房�？晌医裉烊タ捶繒r(shí)發(fā)現(xiàn)幾處漏水，我該怎樣與開(kāi)發(fā)商交涉。 |
| 律師回復(fù)：你可以向開(kāi)發(fā)商反映，要求其解決。 |
| 懂了2010-7-18 16:41:46 |
| 您好，我是去年買(mǎi)得房，當(dāng)時(shí)合同上房產(chǎn)公司是程北佳園，因?yàn)楹贤险f(shuō)是五一前交房，到現(xiàn)在都沒(méi)有交，然后打合同上得電話(huà)一直欠費(fèi)，然后我就打到程北佳園售樓部，但是工作人員說(shuō)我買(mǎi)得房子的事情，現(xiàn)在已經(jīng)劃出去了，不歸程北佳園管了，我想問(wèn)問(wèn)我該怎么辦？ |
| 律師回復(fù)：你可以到程北佳園去落實(shí)一下現(xiàn)在具體歸誰(shuí)管，并就房子問(wèn)題與其協(xié)商。如協(xié)商不成，可以以二者作被告起訴。 |
| 懂了2010-7-13 9:56:01 |
| 我想問(wèn)一下，我是去年買(mǎi)的房，合同上說(shuō)是今年五一交房，但是但現(xiàn)在都沒(méi)有交，另外交房時(shí)有六千多的開(kāi)口費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用收取的合理嗎， |
| 律師回復(fù)：一、關(guān)于逾期違約金問(wèn)題：如果你有購(gòu)房合同，可以依據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。如果僅僅是售樓小姐的口頭許諾，你就不必當(dāng)真，耐心等待。二、關(guān)于開(kāi)口費(fèi)的問(wèn)題：按照河南省的規(guī)定，房?jī)r(jià)＝成本＋利潤(rùn)，其中的成本已經(jīng)含各類(lèi)配套費(fèi)用。 |
| 買(mǎi)房者2010-6-15 11:22:34 |
| 買(mǎi)二手房，如果該房產(chǎn)權(quán)還未辦理好，應(yīng)該怎么辦？
買(mǎi)二手房，如果想辦理按揭應(yīng)該怎樣辦理，應(yīng)該怎么辦？
您認(rèn)為買(mǎi)二手房是通過(guò)中介好，還是個(gè)人自由交易好？ |
| 律師回復(fù)：一、買(mǎi)二手房，如果產(chǎn)權(quán)沒(méi)有辦理好，風(fēng)險(xiǎn)是相當(dāng)大的，律師建議你慎重考慮。如果一定要買(mǎi)，你應(yīng)當(dāng)采取一些降低風(fēng)險(xiǎn)的措施。如對(duì)是否能辦產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)賣(mài)房者的身份真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，對(duì)賣(mài)房者實(shí)際付款情況進(jìn)行調(diào)查等。另外簽訂一份能夠切實(shí)保障你利益的協(xié)議。二、關(guān)于按揭問(wèn)題，建議你到銀行咨詢(xún)，各銀行發(fā)放貸款的情況不一樣。三、關(guān)于是否通過(guò)中介問(wèn)題。通過(guò)中介可以獲得更多賣(mài)房信息，缺點(diǎn)是你需要付價(jià)格不菲的中介費(fèi)。 |
| 一朵紅梅2010-6-7 11:20:17 |
| 想買(mǎi)二手房，需要注意些什么呢 |
| 律師回復(fù)：一、賣(mài)方資格審查：是否為產(chǎn)權(quán)人？是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
二、標(biāo)的物審查：是否全產(chǎn)權(quán)？有無(wú)房產(chǎn)證？有無(wú)抵押？ |
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