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律師在線 |
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| 為了方便個人在有關(guān)房產(chǎn)方面的問題得到及時，準(zhǔn)確的咨詢，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務(wù)所聯(lián)合推出法律在線欄目，歡迎平頂山市民訪問法律在線咨詢欄目，提出您要咨詢的問題，我們盡所能地幫助您解決問題。 |
| 王先生2011-1-16 21:58:13 |
| 您好！我最近看中一套二手房，可該房是單位開發(fā)的，當(dāng)時說能辦房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的各種費(fèi)用都交了，不過幾年過去了至今還沒辦下來，這種房子能買嗎？ |
| 律師回復(fù)：根據(jù)你介紹的情況，很可能是該房開發(fā)的手續(xù)不全且至今手續(xù)無法完善。建議你進(jìn)一步了解情況后再做決定是否購買。 |
| teny2011-1-2 7:51:45 |
| 新房交房時看到墻體裂縫起沙做工粗糙怎么辦 |
| 律師回復(fù)：你的房子尚在保修期，可以與開發(fā)商直接交涉。如果問題特別嚴(yán)重，你有權(quán)要求開發(fā)商調(diào)房或者在解除合同的同時要求開發(fā)商賠償損失。 |
| 懂了2010-12-25 19:14:30 |
| 律師，您好，我去年買的房子是八十平方的，合同上也寫的八十平方，但是今天通知我拿房子鑰匙時確說房子多了三十平方，這一下就多了六萬塊錢，鑒于這種情況我該怎么辦？ |
| 律師回復(fù)：建議你攜帶合同與律師面談。 |
| teny2010-12-17 21:00:49 |
| 平頂山然氣開口費(fèi)還交嗎 |
| 律師回復(fù)：一、收費(fèi)政策的界定
(一)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實施辦法的通知》(平政〔2009〕69號)下發(fā)之前，即2009年7月20日前已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目，商品房購銷協(xié)議中明確約定房價內(nèi)不含小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)燃?xì)�、熱力管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用的，按雙方協(xié)議約定收費(fèi)，開發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)已簽定協(xié)議或已結(jié)算的，按協(xié)議或結(jié)算價執(zhí)行。
開發(fā)企業(yè)與燃?xì)�、熱力企業(yè)未簽定協(xié)議的，燃?xì)馊刖W(wǎng)時按1400元／戶繳納燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)初裝費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的管網(wǎng)工程建設(shè)費(fèi)用按工程預(yù)算定額執(zhí)行；熱力入網(wǎng)時，新城區(qū)支線管網(wǎng)熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建或繳納41元／平方米熱力管網(wǎng)工程費(fèi)后由熱力企業(yè)承建；老城區(qū)按1500元／戶繳納熱力管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)，支線管網(wǎng)、熱交換站、庭院管網(wǎng)由建設(shè)單位自建。
商品房購銷協(xié)議中沒有上述約定的，開發(fā)企業(yè)不得在房價外另行加收費(fèi)用。
(二)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實施辦法的通知》(平政〔2009〕69號)至《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號)期間，即2009年7月20日至2010年9月28日期間，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目，開發(fā)企業(yè)已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，而小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)用未向購房者收取的，可按照國家工程預(yù)算定額計收；已經(jīng)計入房價的，不得另行收取。
小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)不得收取費(fèi)用。
(三)凡在《市政府關(guān)于印發(fā)平頂山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理實施細(xì)則的通知》(平政〔2010〕61號)下發(fā)之后，即2010年9月28日后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目，開發(fā)商應(yīng)將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用計入商品房開放成本，銷售實行“一價清”，開發(fā)商不得在房價外另行加收小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)熱力管網(wǎng)建設(shè)等任何費(fèi)用。
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| 懂了2010-12-11 17:32:14 |
| 您好，我買的房子是程北佳園開發(fā)的，合同上寫的是四月三十號之前交房，但是到現(xiàn)在都沒有交房，另外合同上也注明了，遇到不可抗拒的因素房子可以推遲，請問這種情況我該怎么辦，我能起訴這個開發(fā)商嗎？ |
| 律師回復(fù)：你有權(quán)依據(jù)合同起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。 |
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