因?yàn)榱悍艺J(rèn)為要留下的物件沒在合同中載明，法院判決梁芬敗訴。4日，梁芬對(duì)記者說：“官司輸了，算是個(gè)教訓(xùn)吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍?！?/P>

　　法院查明，去年4月10日，梁芬買下東西湖區(qū)一套123平方米的房子，講好房價(jià)是31萬元，首付15萬元。同時(shí)規(guī)定，老房主江某將電視機(jī)、冰箱、沙發(fā)和窗簾留下。

　　梁芬收房后，才發(fā)現(xiàn)窗簾、熱水器和淋浴房不見了，她認(rèn)為這違反了當(dāng)初“固定在墻上的東西都不動(dòng)”的口頭約定，而且，江某在卸陽臺(tái)上的晾衣器和客廳的頂燈時(shí)，扯壞了原來的吊頂，梁芬要求對(duì)方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，遂堅(jiān)持扣下尾款7000元。江某不服，認(rèn)為梁芬故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區(qū)法院。

　　審理中，江某承認(rèn)有這個(gè)口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。但熱水器和淋浴房，在賣房前2個(gè)月他就搬到自己的新房去了，根本沒打算賣。

　　法院認(rèn)為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內(nèi)，法院不予支持。至于梁芬主張的房屋維修費(fèi)用，因房子本身就是二手房，維修費(fèi)用應(yīng)由梁芬自己承擔(dān)。窗簾是合同中約定應(yīng)留下的物品，所以，江某應(yīng)將窗簾返還。一審判決梁芬支付給江某7000元，江某5日內(nèi)返還窗簾，否則抵扣750元房款。