隨著二手房交易資金全面納入代收代付監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)，二手房代收代付再次成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1月29日至2月7日，全市共辦理二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)850件，占全市二手房交易總量的62%。許多市民紛紛來(lái)信、來(lái)電、來(lái)訪，咨詢二手房屋代收代付的相關(guān)政策，為此記者請(qǐng)市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人士進(jìn)行了解答。

■如何辦理二手房交易資金代收代付手續(xù)

如果您想選擇代收代付的方式進(jìn)行二手房交易，按照如下五步程序就可以了。

第一步：買賣雙方持本人身份證、房屋所有權(quán)證和存折到交易房屋所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議及資金監(jiān)管協(xié)議。需要注意的是，賣方應(yīng)先開設(shè)一個(gè)賬戶用于收取房款，賬戶密碼一定要自己掌握。

第二步：買方持協(xié)議到銀行交納首付款和交易稅費(fèi)。

第三步：買方持相關(guān)材料到貸款銀行遞交貸款資料，簽訂借款協(xié)議。貸款手續(xù)可委托房屋所在區(qū)縣房管局代辦。

第四步：買賣雙方到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房管部門在七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，應(yīng)領(lǐng)取后送至貸款銀行以發(fā)放貸款。

第五步：按照約定，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方領(lǐng)取房款。