建設(shè)部、中國(guó)人民銀行昨天聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知。市建委房屋租賃市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)羅洪京上午向記者透露，建設(shè)部規(guī)定房介也可開(kāi)設(shè)客戶專用賬戶、收取房款自行實(shí)行資金監(jiān)管，而北京市將給這種可以自行監(jiān)管的房介設(shè)立門檻。

　　羅洪京透露，這個(gè)門檻包括注冊(cè)資金、保證金多少的限制、企業(yè)從業(yè)年限以及該房介的信用情況。雖然以上細(xì)則尚未最終確定，但目前可以肯定，信用信息中存在不良記錄的房介，將不能自行監(jiān)管二手房交易資金。

　　建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的通知要求，今后二手房交易中的資金監(jiān)管方式為“分賬戶管理”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開(kāi)立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在銀行按房產(chǎn)的買方分別建立子賬戶。交易當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要在銀行開(kāi)立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

　　交易當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，劃轉(zhuǎn)交易資金。

　　今天上午，記者采訪了鏈家、中大恒基、我愛(ài)我家、信一天等京城幾大品牌房地產(chǎn)中介公司，它們均表示了對(duì)這一新規(guī)的歡迎。

　　我愛(ài)我家的副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，這一規(guī)定的出臺(tái)對(duì)二手房交易進(jìn)行了資金監(jiān)管，使經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶的錢無(wú)法“染指”，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)無(wú)疑是對(duì)購(gòu)房者利益最大的保護(hù)。