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發(fā)布人：平頂山網友 時間：2011-02-15
[評房] 全民聲討河南億嘉房地產不良開發(fā)商 尊敬的平頂山各級政府領導：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價2380元/平米的價格團購了河南億嘉房地產公司位于焦店的西城 國際十里畫廊 項目房子。當時該公司承諾2010年春季開工，我們都交了10萬、5萬不等的購房定金 。一年多了，該項目地塊連個坑也沒挖，而且還在大肆宣傳，每次問起什么時候動工，都說“快了，快了”；要求退還購房定金，對方明確答復不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂部大會上，包括認購新華區(qū)醫(yī)院尚居項目的200多名業(yè)主都向該公司詢問不動工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復動工日期，如不能確定動工日期退還我們購房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書 ，蓋有公章，承諾10月份一定動工，并與2013年春交房，否則退款賠償。可氣的是，直到目前，十里畫廊項目沒有任何動工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問，該公司工作人員還振振有詞的說，拆遷工作正在有序進行中，拆遷就標志著已經動工了。一個月了就拆了一個破房子，一個坑沒挖也叫動工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開盤再退”，試問如果他一直不開盤，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級、各部門領導，一年多來，該公司沒有給我們已交購房定金的準業(yè)主們任何明確的說法，一直在拖，一直以各種理由應付、欺騙我們。大家都很無奈、生氣，畢竟對于老百姓來說，10萬、5萬的定金也不是小數目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當受騙。在該項目不能動工，而購房定金該公司又不退的情況下，出于無奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領導寫信求助，懇請平頂山市各級政府及領導為維護老百姓合法利益，百忙中能抽出時間過問此事，問責不良開發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了?。ㄟ@樣的事例全國層出不窮，蓋因這些不良開發(fā)商財不見大氣血粗朝里有人，所以沒有手續(xù)沒有動工就大肆變相銷售還不講信譽，苦了眾多購房者，希望永城沒有這樣的開發(fā)商，更需要購房者自己慎重，交定金時要嚴明多種退錢的原因與時間）
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[評房] 全民聲討河南億嘉房地產不良開發(fā)商 尊敬的平頂山各級政府領導：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價2380元/平米的價格團購了河南億嘉房地產公司位于焦店的西城 國際十里畫廊 項目房子。當時該公司承諾2010年春季開工，我們都交了10萬、5萬不等的購房定金 。一年多了，該項目地塊連個坑也沒挖，而且還在大肆宣傳，每次問起什么時候動工，都說“快了，快了”；要求退還購房定金，對方明確答復不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂部大會上，包括認購新華區(qū)醫(yī)院尚居項目的200多名業(yè)主都向該公司詢問不動工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復動工日期，如不能確定動工日期退還我們購房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書 ，蓋有公章，承諾10月份一定動工，并與2013年春交房，否則退款賠償。可氣的是，直到目前，十里畫廊項目沒有任何動工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問，該公司工作人員還振振有詞的說，拆遷工作正在有序進行中，拆遷就標志著已經動工了。一個月了就拆了一個破房子，一個坑沒挖也叫動工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開盤再退”，試問如果他一直不開盤，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級、各部門領導，一年多來，該公司沒有給我們已交購房定金的準業(yè)主們任何明確的說法，一直在拖，一直以各種理由應付、欺騙我們。大家都很無奈、生氣，畢竟對于老百姓來說，10萬、5萬的定金也不是小數目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當受騙。在該項目不能動工，而購房定金該公司又不退的情況下，出于無奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領導寫信求助，懇請平頂山市各級政府及領導為維護老百姓合法利益，百忙中能抽出時間過問此事，問責不良開發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了?。ㄟ@樣的事例全國層出不窮，蓋因這些不良開發(fā)商財不見大氣血粗朝里有人，所以沒有手續(xù)沒有動工就大肆變相銷售還不講信譽，苦了眾多購房者，希望永城沒有這樣的開發(fā)商，更需要購房者自己慎重，交定金時要嚴明多種退錢的原因與時間）
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發(fā)布人：平頂山網友 時間：2011-02-15
[評房] 全民聲討河南億嘉房地產不良開發(fā)商 尊敬的平頂山各級政府領導：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價2380元/平米的價格團購了河南億嘉房地產公司位于焦店的西城 國際十里畫廊 項目房子。當時該公司承諾2010年春季開工，我們都交了10萬、5萬不等的購房定金 。一年多了，該項目地塊連個坑也沒挖，而且還在大肆宣傳，每次問起什么時候動工，都說“快了，快了”；要求退還購房定金，對方明確答復不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂部大會上，包括認購新華區(qū)醫(yī)院尚居項目的200多名業(yè)主都向該公司詢問不動工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復動工日期，如不能確定動工日期退還我們購房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書 ，蓋有公章，承諾10月份一定動工，并與2013年春交房，否則退款賠償。可氣的是，直到目前，十里畫廊項目沒有任何動工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問，該公司工作人員還振振有詞的說，拆遷工作正在有序進行中，拆遷就標志著已經動工了。一個月了就拆了一個破房子，一個坑沒挖也叫動工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開盤再退”，試問如果他一直不開盤，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級、各部門領導，一年多來，該公司沒有給我們已交購房定金的準業(yè)主們任何明確的說法，一直在拖，一直以各種理由應付、欺騙我們。大家都很無奈、生氣，畢竟對于老百姓來說，10萬、5萬的定金也不是小數目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當受騙。在該項目不能動工，而購房定金該公司又不退的情況下，出于無奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領導寫信求助，懇請平頂山市各級政府及領導為維護老百姓合法利益，百忙中能抽出時間過問此事，問責不良開發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了?。ㄟ@樣的事例全國層出不窮，蓋因這些不良開發(fā)商財不見大氣血粗朝里有人，所以沒有手續(xù)沒有動工就大肆變相銷售還不講信譽，苦了眾多購房者，希望永城沒有這樣的開發(fā)商，更需要購房者自己慎重，交定金時要嚴明多種退錢的原因與時間）
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[評房] 全民聲討河南億嘉房地產不良開發(fā)商 尊敬的平頂山各級政府領導：您們好！我們二百余名業(yè)主去年9、10月份以均價2380元/平米的價格團購了河南億嘉房地產公司位于焦店的西城 國際十里畫廊 項目房子。當時該公司承諾2010年春季開工，我們都交了10萬、5萬不等的購房定金 。一年多了，該項目地塊連個坑也沒挖，而且還在大肆宣傳，每次問起什么時候動工，都說“快了，快了”；要求退還購房定金，對方明確答復不退。今年8月8日，在億嘉公司舉行的業(yè)主俱樂部大會上，包括認購新華區(qū)醫(yī)院尚居項目的200多名業(yè)主都向該公司詢問不動工的原因，可他們工作人員根本不給予任何回答，于是大家群情激奮一直要求明確答復動工日期，如不能確定動工日期退還我們購房定金也行。在大家的要求下，該公司給每位業(yè)主出具了承諾書 ，蓋有公章，承諾10月份一定動工，并與2013年春交房，否則退款賠償。可氣的是，直到目前，十里畫廊項目沒有任何動工跡象。10月31日部分業(yè)主去億嘉售房部詢問，該公司工作人員還振振有詞的說，拆遷工作正在有序進行中，拆遷就標志著已經動工了。一個月了就拆了一個破房子，一個坑沒挖也叫動工，真可笑！要求退錢，還是那句話，“等開盤再退”，試問如果他一直不開盤，那我們的錢就一直不能退還？尊敬市政府各級、各部門領導，一年多來，該公司沒有給我們已交購房定金的準業(yè)主們任何明確的說法，一直在拖，一直以各種理由應付、欺騙我們。大家都很無奈、生氣，畢竟對于老百姓來說，10萬、5萬的定金也不是小數目，很多人都是借錢交的定金，大家渴望住上自己的房子，害怕上當受騙。在該項目不能動工，而購房定金該公司又不退的情況下，出于無奈，廣大業(yè)主們想到了黨和政府，一致要求給政府領導寫信求助，懇請平頂山市各級政府及領導為維護老百姓合法利益，百忙中能抽出時間過問此事，問責不良開發(fā)商，還我們公平、正義。謝謝了?。ㄟ@樣的事例全國層出不窮，蓋因這些不良開發(fā)商財不見大氣血粗朝里有人，所以沒有手續(xù)沒有動工就大肆變相銷售還不講信譽，苦了眾多購房者，希望永城沒有這樣的開發(fā)商，更需要購房者自己慎重，交定金時要嚴明多種退錢的原因與時間）
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發(fā)布人：平頂山網友 時間：2010-12-21
[評房] 我是一名準業(yè)主，交了10萬元定金，都過去一年多了，到現(xiàn)在還沒有開工，看樣子住上房子可能要等到我退休了，我們不會想焦店的村民去拔墻，去攔路，但是我們也想要個說法，現(xiàn)在退款，我們的損失怎么補給我們，請市領導和房屋主管部門和億嘉給我們一個說法
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[評房] 我是一名準業(yè)主，交了10萬元定金，都過去一年多了，到現(xiàn)在還沒有開工，看樣子住上房子可能要等到我退休了，我們不會想焦店的村民去拔墻，去攔路，但是我們也想要個說法，現(xiàn)在退款，我們的損失怎么補給我們，請市領導和房屋主管部門和億嘉給我們一個說法
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發(fā)布人：平頂山網友 時間：2010-11-09
[評房] 據內部人士透露，億嘉集團西城國際項目是城中村改造項目，市房管部門從2009年8月該項目的營銷中心開業(yè)后，就安排人員對其巡查，監(jiān)控，并向國土部門發(fā)函了解其土地性質。國土部門回函稱未接到該項目的用地申請，其土地仍為集體土地。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等規(guī)定，房管部門對開發(fā)企業(yè)在集體土地上進行的開發(fā)行為進行日常管理和市場執(zhí)法沒有法律法規(guī)依據。但房管部門為保護住房消費者合法權益，一是通過官方網站經常發(fā)布《平頂山市房地產開發(fā)樓盤辦理預售證情況一覽表》，標明該項目未辦理預售證相關情況，警示住房消費者在項目未辦理《商品房預售許可證》之前，切勿購買該項目商品房，否則無法保障合法權益。二是開展定期巡查、監(jiān)控，在該項目營銷中心和工程建設地點不定期張貼公告，對住房消費者進行消費告知。三是密切聯(lián)系國土部門，及時掌握該項目土地性質轉化情況，第一時間將該項目納入管理范圍并進行市場執(zhí)法。四是鑒于該項目的特殊情況，向市治工辦行文，建議開展多部門聯(lián)合執(zhí)法和綜合治理，切實解決群眾關心的熱點問題。五是建立房屋預售資金監(jiān)管制度，加強房屋預售資金監(jiān)管，確保房屋預售資金專款專用，有效規(guī)避資金挪用和項目風險，保護好住房消費者合法權益。 由于該項目尚未轉變?yōu)閲型恋睾瓦M行土地招拍掛，其開發(fā)行為屬非法占用集體土地擅自改變土地性質的開發(fā)行為，根據《平頂山市人民政府關于加強房地產市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（平政〔2010〕59號）第四條第一款和第六款的規(guī)定，建議相關消費者及時向國土資源和工商行政等主管部門反映、查處。
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[評房] 據內部人士透露，億嘉集團西城國際項目是城中村改造項目，市房管部門從2009年8月該項目的營銷中心開業(yè)后，就安排人員對其巡查，監(jiān)控，并向國土部門發(fā)函了解其土地性質。國土部門回函稱未接到該項目的用地申請，其土地仍為集體土地。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等規(guī)定，房管部門對開發(fā)企業(yè)在集體土地上進行的開發(fā)行為進行日常管理和市場執(zhí)法沒有法律法規(guī)依據。但房管部門為保護住房消費者合法權益，一是通過官方網站經常發(fā)布《平頂山市房地產開發(fā)樓盤辦理預售證情況一覽表》，標明該項目未辦理預售證相關情況，警示住房消費者在項目未辦理《商品房預售許可證》之前，切勿購買該項目商品房，否則無法保障合法權益。二是開展定期巡查、監(jiān)控，在該項目營銷中心和工程建設地點不定期張貼公告，對住房消費者進行消費告知。三是密切聯(lián)系國土部門，及時掌握該項目土地性質轉化情況，第一時間將該項目納入管理范圍并進行市場執(zhí)法。四是鑒于該項目的特殊情況，向市治工辦行文，建議開展多部門聯(lián)合執(zhí)法和綜合治理，切實解決群眾關心的熱點問題。五是建立房屋預售資金監(jiān)管制度，加強房屋預售資金監(jiān)管，確保房屋預售資金專款專用，有效規(guī)避資金挪用和項目風險，保護好住房消費者合法權益。 由于該項目尚未轉變?yōu)閲型恋睾瓦M行土地招拍掛，其開發(fā)行為屬非法占用集體土地擅自改變土地性質的開發(fā)行為，根據《平頂山市人民政府關于加強房地產市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（平政〔2010〕59號）第四條第一款和第六款的規(guī)定，建議相關消費者及時向國土資源和工商行政等主管部門反映、查處。
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發(fā)布人：平頂山網友 時間：2010-11-09
[評房] 據內部人士透露，億嘉集團西城國際項目是城中村改造項目，市房管部門從2009年8月該項目的營銷中心開業(yè)后，就安排人員對其巡查，監(jiān)控，并向國土部門發(fā)函了解其土地性質。國土部門回函稱未接到該項目的用地申請，其土地仍為集體土地。根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等規(guī)定，房管部門對開發(fā)企業(yè)在集體土地上進行的開發(fā)行為進行日常管理和市場執(zhí)法沒有法律法規(guī)依據。但房管部門為保護住房消費者合法權益，一是通過官方網站經常發(fā)布《平頂山市房地產開發(fā)樓盤辦理預售證情況一覽表》，標明該項目未辦理預售證相關情況，警示住房消費者在項目未辦理《商品房預售許可證》之前，切勿購買該項目商品房，否則無法保障合法權益。二是開展定期巡查、監(jiān)控，在該項目營銷中心和工程建設地點不定期張貼公告，對住房消費者進行消費告知。三是密切聯(lián)系國土部門，及時掌握該項目土地性質轉化情況，第一時間將該項目納入管理范圍并進行市場執(zhí)法。四是鑒于該項目的特殊情況，向市治工辦行文，建議開展多部門聯(lián)合執(zhí)法和綜合治理，切實解決群眾關心的熱點問題。五是建立房屋預售資金監(jiān)管制度，加強房屋預售資金監(jiān)管，確保房屋預售資金?？顚Ｓ茫行б?guī)避資金挪用和項目風險，保護好住房消費者合法權益。 由于該項目尚未轉變?yōu)閲型恋睾瓦M行土地招拍掛，其開發(fā)行為屬非法占用集體土地擅自改變土地性質的開發(fā)行為，根據《平頂山市人民政府關于加強房地產市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（平政〔2010〕59號）第四條第一款和第六款的規(guī)定，建議相關消費者及時向國土資源和工商行政等主管部門反映、查處。
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