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| 2011-8-15 9:20:47
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1樓 |
| 大唐是騙子!大家不要買他們的樓盤! |
| 2011-8-12 12:17:57
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2樓 |
| 我們大家要團(tuán)結(jié)起來(lái)，違法收開口費(fèi)，我們要團(tuán)結(jié)起來(lái)告他們 |
| 2011-8-12 12:16:52
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3樓 |
| 收開口費(fèi)是違法的，告他們 |
| 2011-7-16 19:21:10
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4樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無(wú)利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-15 21:10:18
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5樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，無(wú)利不起早，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里，名單賣給售樓處賣錢，買房時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子群留信息，快退出群。 |
| 2011-7-15 21:10:01
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6樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，無(wú)利不起早，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里，名單賣給售樓處賣錢，買房時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子群留信息，快退出群。 |
| 2011-7-14 15:17:32
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7樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過(guò)證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽說(shuō)過(guò)，但我是親身經(jīng)歷過(guò)的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。 資金形勢(shì)分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-10 20:00:36
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8樓 |
| 一品瀾山的業(yè)主們他們違反政策收開口費(fèi)，你們?cè)敢饨辉┩麇X嗎？ |
| 2011-7-10 19:53:12
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9樓 |
| 為什么還收開口費(fèi)呢政策對(duì)你們沒(méi)用嗎 |
| 2011-6-23 17:51:09
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 太靠近西方 |
| 2011-6-14 20:09:26
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11樓 |
| 5200 |
| 2011-6-3 18:39:05
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12樓 |
| 他就是想等著漲價(jià)呢 |
| 2011-6-3 18:39:04
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13樓 |
| 他就是想等著漲價(jià)呢 |
| 2011-5-23 12:40:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 住宅樓用1000公斤的電梯，配置滿高。應(yīng)該可以。 |
| 2011-5-12 10:51:15
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15樓 |
| 要5000多 |
| 2011-5-10 14:31:28
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16樓 |
| 上邊不是寫著3200嗎，一平方，怎么還沒(méi)開盤嗎 |
| 2011-5-10 14:27:41
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17樓 |
| 上邊不是寫著3200嗎，一平方，怎么還沒(méi)開盤嗎 |
| 2011-5-9 11:26:00
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 一品瀾山，快開盤吧，難道非等著漲價(jià)嗎！ |
| 2011-4-20 14:52:56
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19樓 |
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| 2011-4-20 14:51:39
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