在樓市新政的調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場已經(jīng)受到影響，比起“慢半拍”的開發(fā)商來說，二手房市場明顯“快了半拍”，上海二手房市場連現(xiàn)“拋房潮”，投資客開始醞釀大撤離。
和以往每次樓市宏觀調(diào)控一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)最先受到影響。據(jù)了解，上海部分區(qū)域的二手房違約率高達(dá)50%，連續(xù)兩周以來，上海部分中介門店遭遇“零成交”。違約原因主要有兩個(gè)：一是擁有二套以上房子的家庭，必須提高首付比例，按之前標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)無法獲得貸款；其次，由于買方看跌后市，選擇中止交易。
同時(shí)，投資客開始醞釀撤離，二手房市場連現(xiàn)“拋房潮”，但是看房、買房的客戶明顯減少。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域的抽樣調(diào)查顯示，多數(shù)購房者受累信貸收緊，擔(dān)心貸款申請(qǐng)難度上升而暫時(shí)擱置置業(yè)計(jì)劃的現(xiàn)象十分普遍。在買方客戶中，置換型、改善型受新政影響最大，占暫緩入市者比例約60%，投資客受影響次之，占比約20%。
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