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樓盤(pán)詳情 |
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| 樓盤(pán)名稱(chēng) |
龍騰冠頂 |
| 物業(yè)類(lèi)型 |
高層 |
所在區(qū)域 |
新城區(qū) |
| 樓盤(pán)戶型 |
二室二廳, 三室一廳, 三室二廳, 四室二廳 |
| 樓盤(pán)均價(jià) |
一房一價(jià)
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| 咨詢熱線 |
0375-7366888 7366999 |
| 售樓中心 |
建設(shè)路與迎賓路交叉口向北100米路西 |
| 項(xiàng)目位置 |
平頂山新城區(qū)黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)院西側(cè) |
| 項(xiàng)目網(wǎng)址 |
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| 開(kāi) 發(fā) 商 |
河南煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 策劃公司 |
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| 交通路線 |
39路 |
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姓名:手機(jī):
郵箱:
| 相關(guān)證件 |
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| 物業(yè)公司 |
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物業(yè)費(fèi)用 |
0元/平方米·月 |
| 社區(qū)配套 |
龍騰冠頂引入北京大學(xué)基礎(chǔ)教育學(xué)校，為您特別打造大型的全方位系統(tǒng)教育，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初高中，融入中國(guó)最頂尖的教育系統(tǒng)，構(gòu)建0-18歲的頂級(jí)教育體系。您的孩子足不出戶，就能享受到一體式精英教育。提前讓您孩子的一只腳踏入北大的校門(mén)。 |
| 周邊配套 |
私家鳳凰公園
公園里的景觀以鳳凰為主題，鳳形的步行軸是綠化結(jié)構(gòu)的主脈，每當(dāng)秋菊綻黃，白露結(jié)霜的時(shí)節(jié)，一個(gè)火紅的鳳凰便躍然降于林間，自天銜瑞圖，飛下十二樓。在鳳凰公園里，有幾萬(wàn)株大樹(shù)傾聽(tīng)您的心境！親臨公園，感受鳳凰騰飛 |
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項(xiàng)目介紹 |
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| 龍騰冠頂是由河南煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與北京大學(xué)基礎(chǔ)教育中心共同打造100%純教育地產(chǎn)，在規(guī)劃上揮灑大手筆，由居住區(qū)、初高中教學(xué)區(qū)、小學(xué)及托幼區(qū)、鳳凰公園、文化長(zhǎng)廊和大型商業(yè)中心共同組成。 |
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戶型欣賞 |
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景觀|實(shí)景|樣板間 |
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| 2011-10-16 8:38:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 按個(gè)人理財(cái)付給我們，開(kāi)發(fā)商也有得賺�，F(xiàn)在他們放錢(qián)月息3分多。 |
| 2011-10-16 8:32:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 不給我們一個(gè)合理的答復(fù) ，就把他們搞臭，讓他們無(wú)法在平混下去。 |
| 2011-10-16 8:30:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 地沒(méi)拿到就簽合同交錢(qián)選房，他們屬于違規(guī)操作，合同欺詐�，F(xiàn)在退房太便宜他們了。不蒸饅頭爭(zhēng)口氣，氣死我也，。 |
| 2011-10-16 8:25:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 售樓部關(guān)門(mén)大吉了。由于政府的原因地沒(méi)拿到。開(kāi)發(fā)商要賠百分之2違約金解除合同。 |
| 2011-9-14 21:51:14
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 平頂山煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為虛擬樓盤(pán)擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙
http://news.onfj.com 2011年09月06日 22:25:18 福建在線
平頂山煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為虛擬樓盤(pán)擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙
高新華說(shuō)，目前確實(shí)還沒(méi)拿到該塊土地的使用權(quán)，因此已暫停樓盤(pán)展示工作�！拔覀儨�(zhǔn)備不惜一切代價(jià)，把這塊地拿下來(lái)。”
記者發(fā)現(xiàn)，金貝源投資擔(dān)保公司和煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在同一樓層辦公。金貝源投資擔(dān)保公司一名景姓客戶經(jīng)理說(shuō)，他們與開(kāi)發(fā)商合作，開(kāi)展的是合同履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。擔(dān)保公司向購(gòu)房者收取“合同履約金”，用合同來(lái)保證購(gòu)房者的權(quán)益。
對(duì)于一個(gè)連地都沒(méi)有拿到的“虛擬樓盤(pán)”，擔(dān)保公司能夠提供擔(dān)保嗎？景經(jīng)理說(shuō)，公司在開(kāi)展業(yè)務(wù)前經(jīng)過(guò)調(diào)查，煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有實(shí)力來(lái)操作這一項(xiàng)目，因此才與其合作。
房管局
這種形式不多見(jiàn)，查處有難度
平頂山市房管局一名工作人員表示，去年9月份，他們?cè)鞔_提醒過(guò)打電話咨詢的購(gòu)房者，“龍騰冠頂”沒(méi)有取得預(yù)售許可證，不能交納任何形式的“預(yù)付款”。但后來(lái)聽(tīng)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)其他形式收了錢(qián)。
“這種形式并不多見(jiàn)，查處起來(lái)有一定難度�！边@名工作人員說(shuō)，目前房管局對(duì)違規(guī)售房進(jìn)行查處時(shí)，蓋有開(kāi)發(fā)商公章的收據(jù)是一個(gè)必備的證據(jù)。購(gòu)房者手中目前拿的是投資擔(dān)保公司的合同，這種操作具有一定的隱蔽性�！翱梢宰屬�(gòu)房者將擔(dān)保公司的合同拿過(guò)來(lái)，我們研究一下，再對(duì)其進(jìn)行處理。”
河南銘高律師事務(wù)所主任張萬(wàn)瑩說(shuō)，投資擔(dān)保公司是為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行擔(dān)保，因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是“主”合同，擔(dān)保合同是“從”合同。開(kāi)發(fā)商在不具備條件情況下售房，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，擔(dān)保合同更是無(wú)效。
河南力天律師事務(wù)所主任丁香表示，開(kāi)發(fā)商在未取得土地的情況下，無(wú)論是直接還是間接向購(gòu)房者收取預(yù)付款，都涉嫌合同詐騙，購(gòu)房者可以追究其刑事和民事責(zé)任。 購(gòu)房者交納10萬(wàn)或15萬(wàn)元的預(yù)付款后，與擔(dān)保公司簽訂合同，無(wú)論房?jī)r(jià)未來(lái)漲多少，都能以約定好的價(jià)格購(gòu)房——平頂山市一家開(kāi)發(fā)商用這種方式營(yíng)銷(xiāo)，數(shù)十名購(gòu)房者付款1年后卻發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商至今連土地也沒(méi)拿到，所謂的“龍騰冠頂”竟是個(gè)“虛擬樓盤(pán)”。房管部門(mén)告訴記者，用擔(dān)保公司擔(dān)保賣(mài)房的形式還比較少見(jiàn)，需要進(jìn)一步調(diào)查后才能做出處理。
怪事
交錢(qián)1年多了，開(kāi)發(fā)商連地都沒(méi)拿到
1個(gè)多月來(lái)，平頂山市40多歲的宋老師始終在糾結(jié)和不安中度過(guò)。這一切源于當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登的一則公告。
7月15日，平頂山市國(guó)土資源局在《平頂山日?qǐng)?bào)》上發(fā)布公告：平頂山市黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西側(cè)A-01地塊屬?lài)?guó)有土地，政府尚未對(duì)該宗土地進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)幽蠠樝銏@房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其他單位均未依法取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
去年中秋節(jié)前后，宋老師在老城區(qū)街頭看到了煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的廣告：“純教育地產(chǎn)，針對(duì)全市高級(jí)教師內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，每平方米優(yōu)惠1000元，憑卡售價(jià)2580元/平方米。”宋老師心動(dòng)了，拿出積攢的15萬(wàn)元，想預(yù)訂一套房子。
宋老師交錢(qián)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要求他與一家叫“河南金貝源投資擔(dān)保公司”的機(jī)構(gòu)簽訂合同。合同約定，宋老師將來(lái)可以按2580元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)所選定的房子。“當(dāng)時(shí)有不少人交錢(qián)，有的交10萬(wàn)，有的交15萬(wàn)。”宋老師說(shuō)。
“開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)宣傳說(shuō)10月份開(kāi)工建設(shè)，但至今都沒(méi)動(dòng)工的跡象�！彼卫蠋熣f(shuō)，“看到政府公告我才知道，開(kāi)發(fā)商連地還沒(méi)拿到，這不就相當(dāng)于一個(gè)‘虛擬樓盤(pán)’嘛�！�
記者設(shè)法聯(lián)系到三四個(gè)與宋老師一樣的購(gòu)房者，他們均表示：心里沒(méi)底，不知道這項(xiàng)目到底能建起來(lái)不。
開(kāi)發(fā)商
交的是選房保證金，放在擔(dān)保公司
9月1日下午，在平頂山新城區(qū)的黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校操場(chǎng)西側(cè)，記者看到，挺大一塊空地已被磚墻圍起來(lái)，墻內(nèi)遍地雜草。按照煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的廣告宣傳，這里就是“龍騰冠頂”項(xiàng)目的所在位置。同時(shí)記者采訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)在市中心迎賓路中段的售樓部已是大門(mén)緊鎖，空無(wú)一人。
在煒香園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)“龍騰冠頂”項(xiàng)目的副總經(jīng)理高新華說(shuō)，去年8月份，公司針對(duì)高級(jí)教師做了一次優(yōu)惠活動(dòng)，有80多戶購(gòu)房者交了錢(qián)，但這錢(qián)并不是購(gòu)房的“預(yù)付款”，而是選房保證金。目前，購(gòu)房者所交的錢(qián)全部放在金貝源投資擔(dān)保公司，任何一個(gè)購(gòu)房者想退的話，無(wú)條件全額退款�！澳壳耙呀�(jīng)退了一部分，還剩下60多戶�！�
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推薦新盤(pán) |
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