北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年1月中旬（11日-20日）北京市二手住宅共成交5163套，日均516套，日均成交量接近2009年3月成交開始回暖時(shí)日均544套的水平。對(duì)此，昨天（1月23日），包括中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等在內(nèi)的多位二手房中介公司負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，“眼下北京二手房成交情況與去年3月上半月成交持平，業(yè)主報(bào)價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，購(gòu)房人抄底機(jī)會(huì)可能已經(jīng)出現(xiàn)?！?

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，目前北京二手房成交量與去年3月份市場(chǎng)成交開始回暖時(shí)的水平相當(dāng)。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部人士認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)成交量與去年12月購(gòu)房者追趕優(yōu)惠政策末班車、成交過戶火爆的場(chǎng)面相比，是有所下降，但與去年同期即去年1月相比仍上漲25.4%。數(shù)據(jù)顯示，2010年1月1日-20日二手住宅共成交8308套，此數(shù)據(jù)與去年1月同期相比，仍有25.4%的上漲。

    “歷年來春節(jié)前期，由于大家關(guān)注的焦點(diǎn)會(huì)轉(zhuǎn)移到春運(yùn)、年貨等其他方面，房產(chǎn)市場(chǎng)成交都會(huì)相對(duì)平淡。而今年更加不同——傳統(tǒng)的淡季加上政府宏觀調(diào)控密集，目前市場(chǎng)中業(yè)主和客戶處于一個(gè)博弈時(shí)期，對(duì)購(gòu)房人而言，或許抄底機(jī)會(huì)已經(jīng)顯現(xiàn)?！敝性禺a(chǎn)的有關(guān)人士分析?！安环粱仡^看市場(chǎng)，2008年底至2009年初是二手房市場(chǎng)最低點(diǎn)，2009年春節(jié)后就出現(xiàn)了‘小陽(yáng)春’，市場(chǎng)成交即出現(xiàn)暴漲。再看眼下，傳統(tǒng)的春節(jié)前淡季，加上政策調(diào)整帶來的市場(chǎng)變動(dòng)，一些房主看到市場(chǎng)交易量下降，已經(jīng)開始放盤。同時(shí)透露他們心態(tài)的就是，眼下議價(jià)空間大了。”

    另一方面，對(duì)眾人關(guān)注的樓市走向問題，中原地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)的分析人士認(rèn)為，2010年中國(guó)政府對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要方向，仍為實(shí)行“積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”，政府的本意并不是要打壓交易量，嚴(yán)控房?jī)r(jià)，只是希望穩(wěn)定市場(chǎng)。而從這個(gè)角度看，不論是從政府期望樓市穩(wěn)定的層面，還是從北京長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，2010年將會(huì)是房?jī)r(jià)高位盤整的一年，出現(xiàn)大漲或大落的可能性都不大。

    “從2009年的樓市走勢(shì)看，自3月份開始隨著市場(chǎng)的回暖，客戶激增，成交量大漲，房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)上漲，且一直持續(xù)到年底，房?jī)r(jià)也飆升到了17841元/平方米?，F(xiàn)在反過來看，2009年1月和2月市場(chǎng)淡季的時(shí)候，正是房?jī)r(jià)較低，業(yè)主心態(tài)不穩(wěn)，入市的最佳時(shí)機(jī)。”也是如此，中原地產(chǎn)、鏈家等中介公司人士認(rèn)為，在目前政府不斷調(diào)整房產(chǎn)市場(chǎng)，一些小業(yè)主出現(xiàn)不穩(wěn)定心態(tài)之際，剛性需求者如果瞅著機(jī)會(huì)淡季入市，不失為抄底好時(shí)機(jī)。