讀者高先生問：我看中了一套價格適中的住宅，與賣房人達成了購房意向，簽了定金協(xié)議，支付了5萬元定金。支付定金前，還特意檢查了該套房屋的房產證原件，并仔細核對了賣房人的身份證，兩者都內容真實，但是在辦理過戶時知道房子被法院查封了，我該怎么辦？

    京華律師事務所馬傳貞律師解答：高先生可立即去房屋所在地的公安部門報案，同時起訴房主，要求房主雙倍返還定金共10萬元。在此給高先生一個提醒：辦理二手房交易時，一不要輕信房產證的有關記載；二不要隨便交定金；三不可匆忙簽合同。事先到交易中心對有關房屋作產權調查，明晰房屋產權狀況、權利限制等內容后再作定奪，自己的權益才能真正得到有效的保護。