如果我在春節(jié)期間選好了房子，正趕上房管部門(mén)與銀行不上班，過(guò)不了戶該怎么辦？―――劉先生

    解答：一般中介公司會(huì)要求各員工將客戶和業(yè)主的購(gòu)房手續(xù)提前至春節(jié)之前辦理完畢。但如果春節(jié)期間不能及時(shí)辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)的購(gòu)房者 無(wú)需著急，只要妥善保管相關(guān)文件，春節(jié)假期過(guò)后及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，不會(huì)有太大影響。

    提示：春節(jié)期間不排除會(huì)有非法中介借機(jī)作亂，他們往往會(huì)以降價(jià)等優(yōu)惠活動(dòng)吸引客戶，建議廣大的購(gòu)房者一定要選擇聲譽(yù)好的品牌中介公司。

    只交訂金易遭遇業(yè)主毀約

    我年前看好了一套二手房，交了訂金，但是沒(méi)有簽合同，請(qǐng)問(wèn)這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎？―――梅小姐

    解答：年前交訂金，年后簽合同的現(xiàn)象并不多見(jiàn)，這種做法對(duì)購(gòu)房者有一定風(fēng)險(xiǎn)。

    沒(méi)形成書(shū)面合同，交易并沒(méi)有實(shí)際的保障。因?yàn)榇汗?jié)前受房產(chǎn)淡季影響，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，而春節(jié)后，隨著新一輪銷(xiāo)售旺季的來(lái)臨，個(gè)別業(yè)主可能會(huì)出現(xiàn)單方毀約的行為。

    提示：如果出現(xiàn)業(yè)主毀約的事，一般中介公司會(huì)要求工作人員做好買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)調(diào)工作，無(wú)法調(diào)節(jié)的，正規(guī)公司會(huì)及時(shí)退還購(gòu)房訂金。

    晴天看房易觀察采光

    春節(jié)期間去選房現(xiàn)場(chǎng)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？―――鐘女士

    解答：由于冬天日照時(shí)間短，看房時(shí)最好選擇天氣晴朗的時(shí)候，以便觀察房屋的采光通風(fēng)。此時(shí)也是檢驗(yàn)房屋供暖的最好季節(jié)，由于天冷容易造成水管爆裂，在看房時(shí)應(yīng)注意水管的新舊及表面是否有裂痕。

    提示：提前與中介取得聯(lián)系，核實(shí)看房時(shí)間、地點(diǎn)，因?yàn)榇汗?jié)期間中介人員流動(dòng)頻繁，避免因此給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的麻煩。