我們都知道在中國(guó)買(mǎi)房大多情況下因?yàn)橐Y(jié)婚了，畢竟新婚在即，愛(ài)情的甜蜜過(guò)后筑建愛(ài)巢就是頭等大事了，大部分年輕人此時(shí)購(gòu)買(mǎi)的都是首套房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，而且未來(lái)又有太多的不確定性。那么，買(mǎi)婚房需要注意哪些問(wèn)題呢?
1、確定5公里生活圈
年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個(gè)小時(shí)以上花在交通上，那時(shí)間成本就值得反思考慮了。小區(qū)周邊配套很重要，別說(shuō)有車(chē)住哪兒都可以，如果買(mǎi)瓶醬油還要開(kāi)著車(chē)再交五塊錢(qián)停車(chē)費(fèi)的話，那就得不償失了。
2、慎買(mǎi)純小戶型社區(qū)的房子
剛需購(gòu)房的年輕人大多人都青睞小戶型二手房，但是提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性。上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
3、注意交房時(shí)間
在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件經(jīng)常。不急著入住還好，如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒(méi)有著落，那就有的頭痛了。
4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行
新婚年輕人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少的，除了買(mǎi)房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，建議每月月供額度最好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。
5、不一定要新房
新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局都能滿足年輕人的審美和居住需求，可新房一般不是房?jī)r(jià)太高，就是戶型不合適，又不能馬上入住。要是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。
6、便于日后改善
對(duì)于很多打算購(gòu)買(mǎi)小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來(lái)說(shuō)，這可能只是權(quán)宜之計(jì)?；蛞蛉蘸蠼?jīng)濟(jì)條件好了，或變成三口之家，或因工作地點(diǎn)變動(dòng)等，當(dāng)初買(mǎi)的房子便不能滿足自己的需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
7、購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)
很多消費(fèi)者質(zhì)疑，為什么是10萬(wàn)平方米這個(gè)數(shù)字呢?答案很簡(jiǎn)單：社區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的住所，規(guī)模偏大的社區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的社區(qū)，因此，購(gòu)買(mǎi)規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)比較適宜。
結(jié)婚是每個(gè)人人生中非常重要的一件事情，如果同時(shí)加上購(gòu)買(mǎi)新房，那就好事成雙了，不過(guò)當(dāng)這兩件事情撞到一起之后，就需要我們多用點(diǎn)心去關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，小兩口針對(duì)選房一定到綜合考慮到雙方的需求，不能因?yàn)閭€(gè)人喜好造成另一個(gè)人的不便。
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