精裝修房VS毛坯房(三)
2009-04-15 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[m.aslcruise.com] 來(lái)源： 編輯： 字體：T | T
省錢(qián)還是省心？――精裝修房VS毛坯房
毛坯房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)已經(jīng)形成一種習(xí)慣，因?yàn)閺挠猩唐贩磕翘炱?，賣(mài)的就都是毛坯房。毛坯房的總價(jià)格要低于精裝房，在裝修的時(shí)候，可以發(fā)揮自己的想象，根據(jù)個(gè)人喜好，設(shè)計(jì)出彰顯個(gè)性的個(gè)人空間。而隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，精裝房逐漸成為現(xiàn)代購(gòu)房的一種潮流，一種發(fā)展趨勢(shì)。都市人的生活節(jié)奏都非常快，買(mǎi)精裝成品房可以節(jié)省居住者的時(shí)間，不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間，為居住者的生活帶來(lái)了便捷。精裝房與毛坯房在當(dāng)今房市中并存，各有各的特色，各有各的購(gòu)房人群，作為消費(fèi)者的您，會(huì)選擇哪個(gè)？
前兩期討論了關(guān)于精裝修住宅的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也收到了不少網(wǎng)友的來(lái)信。獲得了許多正反兩方面的觀(guān)點(diǎn)。對(duì)此本網(wǎng)進(jìn)行了總結(jié)，其中也包括網(wǎng)友的原文以供需要買(mǎi)房的朋友們參考。
正方觀(guān)點(diǎn) :
“個(gè)人會(huì)傾向于選擇精裝房。1、從大處講，精裝修房最大的優(yōu)勢(shì)是環(huán)保、節(jié)能。由開(kāi)發(fā)商整合裝修材料的各類(lèi)供應(yīng)商，統(tǒng)一裝修，這樣可以大大降低房屋裝修過(guò)程中的巨大浪費(fèi)，節(jié)約資源；（每年由個(gè)人裝修造成的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的嚴(yán)重問(wèn)題。）從這一點(diǎn)看，精裝房非常符合國(guó)家環(huán)保、節(jié)能的國(guó)家方針政策，因此，毫無(wú)疑問(wèn)，精裝修將是未來(lái)住宅房地產(chǎn)的趨勢(shì)。2、精裝修的另一個(gè)大優(yōu)勢(shì)是省時(shí)、省心。對(duì)于多數(shù)有過(guò)裝修經(jīng)歷的購(gòu)房者，以及現(xiàn)在的年輕一代購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝修絕對(duì)是一個(gè)費(fèi)時(shí)、費(fèi)心的事情。因此，精裝修對(duì)這類(lèi)群體來(lái)說(shuō)，（我就是這類(lèi)人群中的一員。）具有很大的實(shí)際吸引力。3、一些反對(duì)精裝的購(gòu)房者所擔(dān)心或顧忌的問(wèn)題，精裝修產(chǎn)品一定程度上，是可以通過(guò)一些方式解決的。A、裝修質(zhì)量問(wèn)題。一方面，可以通過(guò)在購(gòu)房時(shí)，注意選擇信譽(yù)好、重誠(chéng)信的品牌開(kāi)發(fā)商，以保證工程質(zhì)量；（或者在開(kāi)發(fā)商建好毛坯，正式裝修前，要求統(tǒng)一驗(yàn)收毛坯房。）另一方面，注意開(kāi)發(fā)商裝修所使用的材料品牌。（在樣板房、購(gòu)房合同中都可以看到自己所夠房子所使用的裝修材料品牌?？催@些裝修品牌是否都是信譽(yù)好的品牌產(chǎn)品。）B、滿(mǎn)足個(gè)性化裝修需求的問(wèn)題。目前市場(chǎng)上的精裝修多數(shù)是采去一套方案、一種風(fēng)格（或者兩種）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修。（多樣性裝修對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力和成本要求較高。）這對(duì)一些強(qiáng)烈要求個(gè)性化的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)大問(wèn)題。但是，現(xiàn)在也同時(shí)出現(xiàn)了一些開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者提供菜單式裝修的服務(wù)，這種服務(wù)雖然不能徹底滿(mǎn)足一些個(gè)性化購(gòu)房者的需求，但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，已經(jīng)基本上可以滿(mǎn)足他們的個(gè)性化裝修需求。隨著精裝修市場(chǎng)的成熟，開(kāi)發(fā)商所提供的個(gè)性化裝修服務(wù)也會(huì)越來(lái)越多元化，進(jìn)一步滿(mǎn)足購(gòu)房者的個(gè)性化需求?！?nbsp;
“精裝房更符合未來(lái)發(fā)展的需要，節(jié)能，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的售后保證，集約?！?BR> “現(xiàn)在的社會(huì)生活節(jié)奏快速，工作壓力增加，如果再承受裝修之類(lèi)的重負(fù)，可能會(huì)直接影響工作和生活質(zhì)量。精裝房可以解決以上難題，并且精裝房可以的實(shí)用性可能比自己裝修房子要好，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)。但，必須有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)去監(jiān)控。”
“如果開(kāi)發(fā)商以節(jié)能科學(xué)或環(huán)保方式,我贊同!特別是廚衛(wèi)等一些不需要太個(gè)性的,要求合理布管線(xiàn)的裝修,能統(tǒng)一科學(xué)節(jié)能最好.可以避免了一些不合理的浪費(fèi)裝修。”
“90平米以下，還是精裝為主流，100平米以上倒是考慮毛坯，畢竟買(mǎi)大戶(hù)型的前提就是像擁有一個(gè)屬于自己的與眾不同的家！”
“現(xiàn)在是快餐社會(huì),什么都要講究個(gè)越快越好,拿到手的毛坯房至少要1個(gè)多月的裝修時(shí)間,還需要業(yè)主經(jīng)常監(jiān)督,耽誤時(shí)間耗費(fèi)精力;而裝修房則省得煩心，但是精裝修房也不能千篇一律，不僅提供菜單式選擇，也要個(gè)性化定制，這考驗(yàn)的則是開(kāi)發(fā)商的運(yùn)作能力?！?>>>更多......
反方觀(guān)點(diǎn) ：
“毛坯房可以隨意裝修，展現(xiàn)自己的特點(diǎn)與愛(ài)好。而精裝修的沒(méi)有特點(diǎn)不說(shuō)，裝修是否能達(dá)到其宣傳的效果，很難說(shuō)?！?
“不能讓標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一磨損了人的個(gè)性，買(mǎi)房也是！”
“精裝房，貌似省時(shí)省力省心，但是毛坯房就像一張白紙，任由我們?nèi)ハ胂?、去裝扮，讓我們的個(gè)性發(fā)揮到極致；本身裝修的過(guò)程也是一種樂(lè)趣，住在傾注了自己的心血和汗水的溫馨巢里，那種成就感是精裝房所沒(méi)有的。根據(jù)自己的生活用具，生活習(xí)慣去做裝修，那是“我的地盤(pán)我做主”，精裝房就好像再快的火車(chē)也得在鐵軌上跑，沒(méi)有自由，相比之下不如毛坯房像汽車(chē)，愛(ài)去哪去哪。”
“在現(xiàn)階段，毛坯房使用隨意性較大，因?yàn)楝F(xiàn)有精裝房檔次較高，對(duì)于拿來(lái)出租的人不合算；同時(shí)，全國(guó)各地有能力，信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商太少，如果都做精裝房，很多樓盤(pán)質(zhì)量達(dá)不到，會(huì)產(chǎn)生比現(xiàn)在多100倍以上的糾紛。同時(shí)精裝房都是千篇一律的，就跟走進(jìn)酒店一樣，沒(méi)個(gè)性?！?
“精裝修房涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、裝修承包商、分包裝修公司及房屋業(yè)主等多方，在社會(huì)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保及保險(xiǎn)機(jī)制尚未完善或是尚未出爐的情況下，將來(lái)可能發(fā)生的矛盾必然會(huì)全部由業(yè)主買(mǎi)單！當(dāng)然我們不可否認(rèn)，且不說(shuō)精裝修房，但是簡(jiǎn)裝修房必然是資源節(jié)約型社會(huì)和新型能源趨勢(shì)下的長(zhǎng)久趨勢(shì)，簡(jiǎn)裝修房不同于精裝修房，即不抹殺業(yè)主個(gè)性，也能最大層面做到裝修行業(yè)在房地產(chǎn)中的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程！另外，裝修產(chǎn)品的菜單式、個(gè)性化及多元化的MENU，也是目前階段發(fā)展裝修房的不足之處！”
“不同的戶(hù)型有不同的適用人群，不同的適用人群有不同的審美標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商的裝修只不過(guò)是操作者或是決策者將自己的審美情調(diào)強(qiáng)加給全體大眾，表現(xiàn)自己的方式，實(shí)是既不可取的。”
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