【平頂山】有錢難買一套房
　　“２００７年平頂山的房子太好賣了，有的樓盤開盤只打一版廣告，房子就全賣完了?！闭劦綄?duì)過(guò)去一年平頂山樓市的印象，平頂山報(bào)業(yè)廣告公司總經(jīng)理凌大勇如是對(duì)記者說(shuō)。
　　“有一個(gè)叫常綠?桃花源的項(xiàng)目，小區(qū)總共只有１０００套，第一批房源推出１２４套，但是開盤前登記客戶卻有４００多戶，僅一天這批房源便銷售告罄。”
　　“房子好賣的直接原因是需求旺盛?！绷璐笥抡f(shuō)，平頂山市區(qū)人口有５０多萬(wàn)，近些年平頂山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，普通百姓改善住房條件的需求很強(qiáng)烈。
　　過(guò)去一年中，平頂山市的房?jī)r(jià)像是坐上了火箭，一個(gè)勁地往上躥。據(jù)凌大勇介紹，現(xiàn)在平頂山市區(qū)多層住宅賣到２８００元／平方米~３０００元／平方米，高層住宅賣到３５００元／平方米~３８００元／平方米，直追省會(huì)鄭州。像新城區(qū)的建業(yè)?森林半島，起初開盤價(jià)為１７００元／平方米，到尾盤時(shí)小高層售價(jià)３８００元／平方米，現(xiàn)在已全部售完。
　　“開發(fā)商之所以敢提價(jià)，是因?yàn)橘?gòu)買力強(qiáng)勁?！绷璐笥赂嬖V記者，“現(xiàn)在很多真正需要住房的人，已經(jīng)買不起房子?！?BR>　　“房子漲價(jià)的另外一個(gè)原因是無(wú)房可賣。”凌大勇告訴記者，“平頂山是一個(gè)能源城市，政府通過(guò)招拍掛推出的土地很少，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，地價(jià)往往抬得很高。像起始價(jià)５０萬(wàn)元／畝的土地，有的成交價(jià)抬高到３００萬(wàn)元／畝左右。像平頂山耐火材料廠的土地，出讓價(jià)格為１５６萬(wàn)元／畝，如果算上臭水溝治理的成本，樓面地價(jià)合到３０００元／平方米。因?yàn)槟玫胤浅＠щy，很多平頂山的開發(fā)商轉(zhuǎn)到外地開發(fā)去了?！?BR>　　盡管平頂山市政府正在推進(jìn)棚戶區(qū)改造，但房子依舊緊俏。
　　對(duì)于２００８年平頂山房?jī)r(jià)走勢(shì)，凌大勇認(rèn)為，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，“外地房?jī)r(jià)下降，那是大城市，它們的房?jī)r(jià)雖然下降一些，但是底價(jià)很高啊，每平方米都１萬(wàn)多元，降個(gè)幾百元沒(méi)什么的。雖然有政策調(diào)控，但是平頂山是一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展剛剛起步的城市，房?jī)r(jià)相對(duì)中等，從２００７年整個(gè)河南房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在的房?jī)r(jià)仍然是在消費(fèi)者承受范圍的。平頂山的房?jī)r(jià)今年應(yīng)該處于一個(gè)穩(wěn)定上漲的狀態(tài)?！?BR>　　測(cè)評(píng)人：平頂山報(bào)業(yè)廣告公司總經(jīng)理凌大勇