即購(gòu)即收益、10年回報(bào)306%，5年輕松回本、10年收益翻倍……市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)執(zhí)法人員昨天在衛(wèi)東區(qū)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，由河南鷹城集團(tuán)開發(fā)的鷹城商貿(mào)中心和香港城兩個(gè)項(xiàng)目，雖經(jīng)房管部門約談，卻仍在進(jìn)行非法融（集）資宣傳。對(duì)此，執(zhí)法人員表示，這兩個(gè)項(xiàng)目均未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件。下一步將對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管，防止其無(wú)證預(yù)售和非法融（集）資宣傳。

　　昨天上午，記者隨同執(zhí)法人員先后來(lái)到鷹城商貿(mào)中心項(xiàng)目展示中心、香港城項(xiàng)目展示中心，發(fā)現(xiàn)有“即購(gòu)即收益、10年回報(bào)306%”“5年輕松回本、10年收益翻倍”等字樣的宣傳頁(yè)。對(duì)此，執(zhí)法人員表示，這兩個(gè)項(xiàng)目至今仍未取得《商品房預(yù)售許可證》，根本不具備銷售條件，其所進(jìn)行的宣傳行為，屬于典型的非法融（集）資宣傳。隨后，執(zhí)法人員填寫現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，并在兩個(gè)展示中心張貼公告，提醒市民注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　執(zhí)法人員告訴記者，房管部門曾對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，要求其不得進(jìn)行無(wú)證預(yù)售和非法融（集）資宣傳等違規(guī)行為。從檢查的情況看，兩個(gè)項(xiàng)目仍存在問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，商品房在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行任何形式的銷（預(yù)）售。即便取得了《商品房預(yù)售許可證》，售后包租、返本銷售也是國(guó)家明令禁止的非法融（集）資行為。

　　執(zhí)法人員提醒廣大市民，這些非法融（集）資行為以所謂的穩(wěn)定收益作為誘餌進(jìn)行宣傳，具有很大的誘惑力和欺騙性。一旦出現(xiàn)開發(fā)商蓄意詐騙、攜款逃匿等情況，購(gòu)房者將蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于違法預(yù)售的項(xiàng)目，消費(fèi)者購(gòu)買后一旦發(fā)生糾紛，合法權(quán)益將無(wú)法得到保護(hù)。對(duì)已購(gòu)買違法預(yù)售項(xiàng)目的市民，可以持交款收據(jù)、購(gòu)房協(xié)議等證據(jù)到房管部門投訴舉報(bào)。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的非法融（集）資宣傳行為，市民也可向房管部門舉報(bào)。舉報(bào)電話：2636101、2636038。