但不少購房者發(fā)現(xiàn)，買賣雙方很難談到一塊去，難以達(dá)成一致的價(jià)格。 估算二手房?jī)r(jià)格是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作。對(duì)普通人來說，首先要仔細(xì)了解可能影響房?jī)r(jià)的房屋質(zhì)量問題。二手房因?yàn)榫幼×艘欢螘r(shí)間，購房者應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)檢查以下幾 個(gè)方面：
第一，房子是否改動(dòng)過內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，因?yàn)橛行┧阶愿膭?dòng)會(huì)影響房子的堅(jiān)固性甚至壽命。
第二，觀察房屋的戶型是否合理。比如房子朝不朝陽，或者有沒有“黑房”。房間里有沒有滲水、開裂等明顯問題。
第三，考核房屋的配套設(shè)施。是否開通了管道煤氣，電壓和水壓是否合格。
如果房子不存在以上的質(zhì)量問題，購房者可以參考周邊的二手房?jī)r(jià)對(duì)價(jià)格有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。
除了根據(jù)以上方法，二手房在交易時(shí)還需要到專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)。如果是不通過中介進(jìn)行交易，則需雙方到指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估主要用于核定房屋 的價(jià)格，便于雙方進(jìn)行交易和買房申請(qǐng)貸款。不過二手房交易手續(xù)相對(duì)繁雜，可以委托專業(yè)的機(jī)構(gòu)來代理。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 二手房指南
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會(huì)，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會(huì)有精美小禮物相贈(zèng)，以表謝意。來稿請(qǐng)發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請(qǐng)?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。