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裝修前期:把握好裝修合同洽談時(shí)的四個(gè)技巧

2014-09-11  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[m.aslcruise.com]  來(lái)源:愛(ài)房網(wǎng)  編輯:闌山  字體:T | T
  技巧一 與裝飾公司初步接洽

  消費(fèi)者與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí),最好不要用“自己準(zhǔn)備花多少錢、想達(dá)到什么樣的效果”這樣的話來(lái)限制裝飾公司,而是讓設(shè)計(jì)師根據(jù)消費(fèi)者的職業(yè)特點(diǎn)、性情愛(ài)好和使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì),這樣做也能考核設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程,才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

  技巧二 確認(rèn)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)

  在消費(fèi)者與裝飾公司達(dá)成初步默契之后,裝飾公司就要了解具體要求,并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。然后,公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者,上面列有非常具體的用料和施工量。

  拿到這份材料之后,消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案,比如說(shuō)一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

  技巧三 杜絕合同書的漏洞

  在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝飾公司還要和消費(fèi)者簽訂一份施工合同書。首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)。第三,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對(duì)工程有保修期,應(yīng)選擇保修期長(zhǎng)的。

  技巧四 如何選擇合格的施工單位

  根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,施工單位在進(jìn)行室內(nèi)裝修的施工之前就要攜帶好幾樣必備文件,業(yè)主可逐一檢查:

  第一、無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料的放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告;

  第二、人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告;

  第三、水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑的TVOC和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告;

  第四、溶劑性涂料、溶劑型膠粘劑的TVOC、苯、TDI含量檢測(cè)報(bào)告。

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