自2011 年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，需全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
滿五年就是房產(chǎn)證或者契稅發(fā)票已經(jīng)過五年了，交稅的話可以免去營業(yè)稅5.6%，不唯一就是房主名下還有其他住房，交稅的時候會多出一個稅費叫個人所得稅1%。
很多人對于普通住宅的界定標準較少有歧義，而對于持有時間滿五年，卻有不少的爭議。
房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
小編提醒：在二手房交易中一般賣房會將各種稅費直接轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，那么在購買二手房時購房者就要謹慎評估。該房產(chǎn)是否為“滿五且一”如果符合要求，那么就要多方面評估價格是否合理，在交易時最好通過一些大型中介辦理手續(xù)。
首頁 > 房產(chǎn)資訊 > 二手房指南
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解，或您在買房、看房過程中有什么心得體會，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈，以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。