買房，還是不買房？正成為一個令許多人糾結的問題。

　　近期，無論是與同學聚會，還是與朋友聊天，很多人都會看似神思凝重地問上一句：“下半年房價會有啥變化？現(xiàn)在出手買房到底合不合適？”看似簡單一問，但是要講清楚這個疑問，回答就不能太簡單。既然如此，那何不反問：“如果你要出手買房，需要一個什么樣的理由？”

　　朋友聊道：“如果房價真會上漲，為了節(jié)約開支，我現(xiàn)在就買房，可萬一房價真的降下來了，等一等豈不更劃算！”

　　言談至此，一個大概的脈絡基本清晰，那就是出手與否，要看房價的走勢。查看西安房價近年來的走勢，卻不得不讓人陷入另一種糾結之中。與前些年相比，西安房價大幅攀升的態(tài)勢在宏觀調控下已得到遏制，自2009年以來，西安房價長期處于穩(wěn)中微漲的態(tài)勢，降價似乎還為時尚早?？闪硪环矫妫殡S國內其他城市房價下降傳聞的一再影響，西安在售樓盤優(yōu)惠力度在不斷地增加也是不爭的事實，這也讓西安房價“暗降論”的觀點得到了事實上的支持。

　　其實，房價的漲跌態(tài)勢長期以來在業(yè)界都是爭論極大的。普通市民、一般的從業(yè)人員姑且不說，就是王石、任志強這樣的業(yè)界大腕，時常也為市場走勢爭得不可開交。典型的例子就是，2007年底王石拋出了拐點論，此后任志強和王石爭論得異常熱烈。兩人孰對孰錯，暫且不論，但是面對市場變化大家從不同立場出發(fā)對后市做出不同預判卻是事實。類似的例子，當年還有“牛刀與北大教授徐滇慶的賭局”。

　　即使當前市場態(tài)勢已不如以前，甚至近期還發(fā)生了個別開發(fā)商“跑路”的事件。然而，受自己所處立場影響，一味為市場叫好，并看好房價繼續(xù)上漲的也不在少數(shù)。其理由大致如下：城鎮(zhèn)化、人口紅利、剛需、房企拿地成本高……

　　但是，房價看跌的同樣大有人在。畢竟房子是一種“耐用消費品”，一套房子不是三五年就能“淘汰”的，如果不是投資或投機的話，“攢房子”并不適合大眾消費。加之，近期以來樓市已顯滯銷之態(tài)，且降價傳聞不絕于耳，誰還會相信此前一些造勢者所說的“房價不是由供求關系決定的”這樣的論斷呢？

　　過多的話已無需再談，當前形勢下，購房者要不要果斷地出手，會不會果斷出手，其實也不需要太多的理由，需要的無非就是看好后市發(fā)展的信心。若真有此，購房者不果斷出手還能等什么？