現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為一種常態(tài)，在擁有了屬于自己住房的同時(shí)，房貸也是個不容忽視的沉重負(fù)擔(dān)。房貸是很多人尤其是年輕人生活中一個很大的支出，找到一種比較經(jīng)濟(jì)的還款方式可以讓我們輕松不少。
還貸省錢技巧
資深經(jīng)紀(jì)人為我們比較了幾種基本房貸還款方式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
第一種：固定利率還款（按等額本息方法計(jì)算），注意固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同。
專家點(diǎn)評：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
第二種：等額本金還款
專家點(diǎn)評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
專家點(diǎn)評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款
即設(shè)定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可，每月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。
專家點(diǎn)評：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
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