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設(shè)計(jì)費(fèi)等同與裝修費(fèi)?簽訂合同需要明確責(zé)任

2014-06-03  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[m.aslcruise.com]  來源:網(wǎng)易家居  編輯:闌山  字體:T | T
  每年到春末都是家裝旺季,加之今年地鐵線周圍有房交付的樓盤為數(shù)不少,更催生了家裝市場紅紅火火,但是,記者從工商部門了解到,家裝方面的投訴也有進(jìn)一步上升趨勢,尤其是設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)階段的糾紛中呈現(xiàn)出的問題相當(dāng)普遍。不妨通過以下這個(gè)典型的案例,來了解一下開始家裝前選擇裝修公司和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)都有什么消費(fèi)細(xì)節(jié)需要注意。
  典型案例
  設(shè)計(jì)師修改后的報(bào)價(jià)嚇走業(yè)主
  最近,市民祁先生到蠡園消委會(huì)投訴一家裝修公司,稱找這家裝修公司幫忙設(shè)計(jì)圖紙,之后由于報(bào)價(jià)太高放棄,想退2000元定金,因此與裝修公司產(chǎn)生爭議,要求協(xié)調(diào)解決。
  經(jīng)了解,當(dāng)時(shí)祁先生找到該裝修公司,一名設(shè)計(jì)師以公司的名義和他簽訂了一份住宅裝飾前期預(yù)定和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)合同,他根據(jù)合同約定先交付了定金2000元,之后他又參加了該公司當(dāng)時(shí)的抽獎(jiǎng)活動(dòng),抽得微波爐一臺(tái)。隨后,設(shè)計(jì)師便到他需裝修的房子進(jìn)行實(shí)地測量,并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成了設(shè)計(jì)圖紙,他到該公司看完設(shè)計(jì)的圖紙后提出了修改意見,設(shè)計(jì)師根據(jù)他的修改意見進(jìn)行了修改。
  事情到了這里本來很順利,但祁先生看了最后的報(bào)價(jià)單后打了退堂鼓,并與裝修公司產(chǎn)生了爭議。祁先生稱,當(dāng)初測量了房子后說大概6萬元左右,他能接受,只是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好再去看,設(shè)計(jì)師又增添了修改項(xiàng)目,大概要10萬元左右,“價(jià)格高了,我說就不想找裝修公司裝修了,為此也沒有在圖紙上簽字確認(rèn)?!爆F(xiàn)在,既然沒找這家公司裝修,公司就應(yīng)該退還當(dāng)初的2000元定金。而裝修公司不同意,認(rèn)為合同既已簽訂,反悔一方就不能得到定金,其次設(shè)計(jì)師也付出了心血,再加上祁先生抽獎(jiǎng)中了微波爐,退錢的理由就更站不住腳了。
  值得一提的是,祁先生在向設(shè)計(jì)師表露自己不想找裝修公司裝修后,設(shè)計(jì)師竟大意地將設(shè)計(jì)好的圖紙扔掉了。沒有了圖紙,祁先生討還定金似乎又多了一重理由。就在消委會(huì)工作人員調(diào)查了解情況時(shí),祁先生又指出當(dāng)時(shí)所交2000元其實(shí)是設(shè)計(jì)費(fèi)而并不是裝修定金,現(xiàn)在應(yīng)予部分退還。
  消委會(huì)工作人員為此調(diào)取了設(shè)計(jì)師電腦資料,發(fā)現(xiàn)電腦內(nèi)確有為祁先生家所做的房屋設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算書。經(jīng)過進(jìn)一步協(xié)商,雙方達(dá)成一致意見,裝修公司退還給祁先生1000元,祁先生退回簽合同時(shí)抽獎(jiǎng)所得的一臺(tái)微波爐。
  分析問題
  設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修費(fèi)是否應(yīng)分開?
  據(jù)了解,目前很多裝修公司都采取這樣的交費(fèi)流程:先交設(shè)計(jì)費(fèi)定金、設(shè)計(jì)師上門測量后再交設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖紙后簽訂合同并交七成左右裝修金(也有公司采取分段驗(yàn)收分段交費(fèi)),但如果沒簽合同則設(shè)計(jì)費(fèi)不退還、且圖紙和預(yù)算書不能給業(yè)主。這樣就容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)師為了留住客戶先以低報(bào)價(jià)的合同示人,待合同簽訂后又出現(xiàn)修改后高報(bào)價(jià)的設(shè)計(jì)方案讓業(yè)主無法接受的情況,而且一般裝修公司就認(rèn)為交了設(shè)計(jì)費(fèi)就等同于交了合同定金,一般消費(fèi)者也往往因難退設(shè)計(jì)費(fèi)而要么干脆丟了這筆錢,要么無奈繼續(xù)與裝修公司的合同。于是,設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修合同定金是不是一回事,需要有關(guān)部門及時(shí)插手做個(gè)厘清。
  通過這一案例,工商部門提醒需要裝修的業(yè)主,裝修合同的簽訂一定要謹(jǐn)慎,看待初步估算費(fèi)用和抽獎(jiǎng)活動(dòng)等更要多留個(gè)心眼。具體到選擇裝修公司,首先要認(rèn)真考察、貨比三家,盲目跟風(fēng)、選擇裝修檔次和費(fèi)用高的大公司并不可取,其次對裝修合同一定要看清楚條款,認(rèn)真核對后再簽字,以免出現(xiàn)雙方對合同理解不同的糾紛,再次,合同中的雙方義務(wù)、責(zé)任一定要約定清楚,以免發(fā)生糾紛后無法認(rèn)定。

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