要點一：首看客廳

    好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于 3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補這一缺陷。

    要點二：次看臥室朝向

    主臥室最好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那?衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

    要點三：注意餐廳廚房λ置

    餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

    要點四：細節(jié)搭配不可忽視

    一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的Χ護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

    儲藏間要注意是可不對外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

    【筆者說】挑選戶型，細小方面就根據(jù)戶型實際構(gòu)造來挑選，例如儲物空間多一定是好的，另外陽臺多也是一大亮點。但是在戶型結(jié)構(gòu)上，很多人都認為南北通透是最好的戶型，筆者向在這說其實不然。至于選擇全朝南還是南北通透完全取決于居住需求。例如兩老人居住的話無疑全朝南較為適合，采光充足冬暖夏涼，而南北通透的朝北臥室就完全不能勝任了。