對每個購房者而言，最激動的莫過于經(jīng)過漫長的等待，終于等到開發(fā)商通知收房，將要拿到新房鑰匙，想到從此將擁有溫馨小窩的時刻?？墒窍腠樌?、快捷地收房驗房，都需做好哪些準備、注意哪些問題呢？

　　備齊所需資料

　　收房時，第一步就是關(guān)注收房通知。購房者一般可以通過三種途徑了解收房的事宜。第一種，開發(fā)商以掛號信的形式書面通知；第二種是售樓人員電話通知；第三種是開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布交房公告。無論哪種，一定要記住通知內(nèi)容，準備好相應(yīng)的材料，牢記時間，按時前往。一般來說，業(yè)主收房時所需的材料包括：收房通知書、購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件、原繳房款收據(jù)等。收房時如果本人來不了，應(yīng)有具有法律效力的委托書。

　　掌握繳納費用

　　交房時，業(yè)主需要繳納的費用一般有契稅、專項維修資金、物管費、電梯費、裝修押金及裝修垃圾清理費等。其中，首期專項維修資金、裝修押金、垃圾清理費等應(yīng)按照房屋實際建筑面積繳存。其他各項費用，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)標準。業(yè)主收房時，一定要對這些規(guī)定有所了解，同時與開發(fā)商以書面形式敲定金額，防止渾水摸魚的情況發(fā)生。

　　了解交付標準

　　收房時，業(yè)主們還應(yīng)細心審核開發(fā)商必須提供的材料是否完善，掌握新房是否達到交付使用標準。一般合同規(guī)定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能交付使用。因此，驗收合格的房子都有相關(guān)證明文件。

　　此外，還應(yīng)看建設(shè)質(zhì)量、綜合項目是否達標。所以收房時先要審查相關(guān)文件，尤其要看原件而不是復(fù)印件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件。另外，交房時，業(yè)主還應(yīng)依據(jù)購房合同，查驗開發(fā)商是否實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾。