問：我去年購買二套房，辦理了商業(yè)貸款，貸款期限10年，金額30萬元。當時選擇的是等額本金還款法。目前手上有一筆錢，考慮是否提前還貸，請給個建議。

　　答：該客戶是去年做的二套房商業(yè)貸款，根據(jù)去年貸款政策，二套房的貸款一般都是基準利率上浮10%，客戶的貸款利率大致是7.205%-7.315%， 客戶當初在貸款時選擇等額本金還款法可能已經(jīng)考慮到今后有提前還款的可能，等額本金還款法還款初期還款額較大，逐月遞減，且相對于等額本息還款法來說，總還款額中本金還款的比重相對較高，利息的還款比重相對較低，該款還款方式對于客戶來說，還款初期負擔較重，如果客戶能合理地安排好每月生活和理財，該還款方式對客戶提前還款是有利的，考慮到客戶貸款利率相對較高，貸款方式為等額本金還款法，目前客戶有一筆資金可用，建議客戶在沒有更好投資回報項目的前提下，可考慮提前還款，如果客戶有年化收益超過房貸利率的投資項目，可先用該筆資金做投資，等投資額回籠后再考慮還款。