只選對(duì)的不選貴的是剛需族的出發(fā)點(diǎn)；成熟配套大戶(hù)型則是改善族的追求；小戶(hù)型剛好是過(guò)渡一族的渴望。為了孩子上學(xué)方便，購(gòu)買(mǎi)一套面積適中的二手房，既是普通百姓購(gòu)房自住不錯(cuò)的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。怎樣在二手房這個(gè)大市場(chǎng)中選擇自住方便、將來(lái)又易于出租或轉(zhuǎn)讓的二手房？好家庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司置業(yè)顧問(wèn)劉洪興為你支上幾招。 

　　1、交通便利是首要因素。如果您不想將每天兩三個(gè)小時(shí)浪費(fèi)在上下班途中，而又沒(méi)有打算買(mǎi)車(chē)的話(huà)，在公司附近尋找一個(gè)合適的二手房將能滿(mǎn)足您的需求。主城區(qū)大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線(xiàn)路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方。購(gòu)買(mǎi)這樣的二手房，你在將來(lái)?yè)Q更好的房子時(shí)也易于出手。

　　2、購(gòu)物就醫(yī)教育很重要。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市場(chǎng)，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。作為一個(gè)有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣一個(gè)環(huán)境生活將會(huì)輕松許多。

　　3、避免潛在的質(zhì)量隱患。俗話(huà)說(shuō)“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質(zhì)量存在什么問(wèn)題，應(yīng)該明顯暴露出來(lái)了，在挑選二手房時(shí)，首先應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時(shí)可以找一些行家里手幫你檢查。

　　4、及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你購(gòu)買(mǎi)二手房是為了投資，那一定要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。只有你拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。(蘆偉坤)