住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未按規(guī)定統(tǒng)一交存到資金專(zhuān)戶的，房地產(chǎn)管理部門(mén)將不予辦理預(yù)告登記、所有權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。記者昨天從市房產(chǎn)管理中心了解到，我省近日發(fā)布了《河南省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存及監(jiān)督管理進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

　　據(jù)了解，從3月20日我市房屋維修資金綜合管理系統(tǒng)開(kāi)始運(yùn)行至今，近兩萬(wàn)戶業(yè)主的信息已補(bǔ)錄完畢。業(yè)主維修資金信息網(wǎng)上查詢有望下半年實(shí)現(xiàn)。截至目前，我市已累計(jì)歸集房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金近1.5億元，80個(gè)城市住宅小區(qū)的22000多套房屋有了“養(yǎng)老金”。

　　根據(jù)實(shí)施細(xì)則，凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。實(shí)施細(xì)則明確規(guī)定了首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存時(shí)間。細(xì)則規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在簽署購(gòu)房合同后30日內(nèi)，將維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，或者委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收存入專(zhuān)戶。由業(yè)主或維修資金管理部門(mén)委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收的，自代收之日起15日內(nèi)轉(zhuǎn)存到住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶；未售出部分應(yīng)交的維修資金在辦理房屋初始登記時(shí)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位先予足額墊交，待房屋售出時(shí)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位足額扣回；公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)將提取的維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。

　　據(jù)了解，實(shí)施細(xì)則還對(duì)維修資金的補(bǔ)交和續(xù)交作出了明確規(guī)定。業(yè)主分戶賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30％時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交已用部分。業(yè)主委員會(huì)或維修資金管理部門(mén)應(yīng)限定其時(shí)限，30日內(nèi)續(xù)交存入各市、縣維修資金專(zhuān)戶。業(yè)主未按規(guī)定時(shí)限續(xù)交的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其交納時(shí)限。逾期不交納者，業(yè)主委員會(huì)可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未按規(guī)定統(tǒng)一交存到資金專(zhuān)戶的，房地產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理預(yù)告登記、所有權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　實(shí)施細(xì)則對(duì)維修資金的使用辦理程序也予以明確，并以附件的形式給出《維修和更新、改造方案》、《業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)證明》、《維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表》、《維修和更新、改造方案公示證明》、《維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)》的模板，從而更加方便業(yè)主按程序使用維修資金。

　　廣大市民對(duì)于房屋維修資金方面的問(wèn)題，可撥打電話2636082、2636083向市房產(chǎn)管理中心房屋維修資金管理中心進(jìn)行咨詢、投訴。□記者　巫鵬