平頂山市房產(chǎn)管理局
　　　　　　　　　　　　　　  　文件
平頂山市財(cái)政局

平房〔2012〕89號(hào)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河南省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》的
通    知

各縣（市）房產(chǎn)管理局、財(cái)政局：

　　現(xiàn)將《河南省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（豫建〔2012〕76號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）、《平頂山市房屋維修資金管理辦法》（平政〔2010〕81號(hào)）等文件精神，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附件：河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　河南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《河南省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》的通知

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平頂山市房產(chǎn)管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平頂山市財(cái)政局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一二年五月二日

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文件
河南省財(cái)政廳   

豫建〔2012〕76號(hào)

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳  河南省財(cái)政廳
關(guān)于印發(fā)《河南省住宅專項(xiàng)維修資金
管理實(shí)施細(xì)則》的通知

各省轄市、省直管縣房管局（房管中心）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，財(cái)政局：

　　為了加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）精神，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳制訂了《河南省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》貫徹執(zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　河南省財(cái)政廳
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一二年四月十七日

河南省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則

第一章　總　則

　　第一條　為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），結(jié)合我省實(shí)際制定本細(xì)則。

　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的商品住宅（含與商品住宅相連的非住宅部分）、已售公有住房專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督適用本實(shí)施細(xì)則。

　　本細(xì)則所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造資金。

　　第三條  本實(shí)施細(xì)則所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊、非產(chǎn)權(quán)式樓內(nèi)存車庫等。

　　共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用照明、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、綠地、景觀、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　第四條  凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)建立住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。