將預制好的墻體、樓梯,像搭積木一樣拼裝成一棟大樓,這種“產業(yè)化住宅”將在北京市全年推廣,到2013年北京住宅產業(yè)化項目比例將達到30%。在昨日舉行的北京市首個“國家住宅產業(yè)化基地”揭牌儀式上,市住建委主任隋振江表示,目前已經落實了16萬平方米的公租房項目,將采用這種“拼裝房”的方式建造。

    住宅產業(yè)化是一種住宅建造方式的變革,就是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成后運輸到施工現(xiàn)場,將構件通過可靠的連接方式組裝成一個整體,“像造汽車一樣造房子”。由于大部分構件均在工廠預制,其加工精度和品質是傳統(tǒng)的現(xiàn)場操作無法比擬的。同時,由于建造方式的轉變,現(xiàn)場施工的作業(yè)量減少,污染排放也明顯減少。

    “在平抑房價、縮短建設進度和節(jié)能環(huán)保方面,住宅產業(yè)化項目都具有優(yōu)勢,”剛剛揭牌的住宅產業(yè)化基地相關負責人蔣衛(wèi)平告訴記者,采用產業(yè)化生產住宅,一般可節(jié)約材料20%,節(jié)水60%左右,在建設進度上也可節(jié)約幾個月的時間,“大面積推廣以后,建造成本的降低,對于抑制房價也會起到作用”。據悉,昌平境內的3萬余平方米公租房及經適房建設將成為產業(yè)化基地的首批試點項目,并于近日開工建設。

    記者了解到,在推進產業(yè)化住宅方面,北京市在今明兩年會分別安排建筑面積不少于50萬和100萬平方米的土地用于產業(yè)化住宅建設,并將大幅應用在保障房項目建設上。市住建委、規(guī)劃委、國土局等8部門日前聯(lián)合出臺了《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》（以下簡稱“意見”）。根據意見,北京將對產業(yè)化住宅項目百分之百施行一次性裝修到位。裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。相關負責人表示,北京將力爭在3年內初步形成產業(yè)化住宅地方標準體系,包括設計、施工和驗收標準等。

    市住建委相關負責人表示,除了明確采用產業(yè)化建造方式的商品住房項目,若開發(fā)單位申請采用產業(yè)化建造方式,在通過相關審批后,將在原規(guī)劃的建筑面積基礎上,獎勵一定數量的建筑面積,獎勵面積總和不超過實施產業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%。